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Réf.
A-000078
Local d’activités en pépinière d’entreprises – Ardennes
Vouziers · 08400 · Ardennes, Grand EstLoyer
18 € /m²/an
≈ 5 400 € /an
Surface totale
300 m²
Divisible dès
150 m²
Description
Local d'activités proche de Rethel
Local d'activités à Vouziers proche de Rethel en pépinière d'entreprises - Ardennes
Situés sur la pépinière d'entreprises de la zone d'activités Porte de l'Argonne dans les Ardennes, plusieurs locaux d'activités d'une surface modulable sont disponibles, dans un bâtiment HQE.
Loyer local d'activités Rethel / Vouziers
Loyer du local d'activités Rethel / Vouziers
Loyer du local d'activités entre Rethel et Vouziers bénéficiant de conditions financières avantageuses :
- 1ère année : 18 € HC / m² / an
- 2ème année : 36 € HC / m² / an
- 3ème année : 43,20 € HC / m² / an
- 4ème année : 48 € HC / m² / an
Surface du local d'activités Rethel/ Vouziers
Surface du local d'activités Rethel/ Vouziers
Surface du local d'activités Rethel/ Vouziers : 5 cellules modulables de 150 à 250 m² ont été créées en 2014 sur la zone d'activités Porte de l'Argonne, à Vouziers, à proximité de Charleville-Mézières.
==> Pour chaque espace, un atelier, un bureau et un espace sanitaire.
Local d'activités Ardennes : ZRR et BER
Local d'activités dans les Ardennes : ZRR et BER
La pépinière d'entreprises de Vouziers est sur une zone de Bassin d’Emploi à Redynamiser BER : 5 ans d'exonérations de charges fiscales et sociales pour les entreprises.
La pépinière d'entreprises de Vouziers est aussi située en Zone de Revitalisation Rurale, Z.R.R., qui permet, sous conditions, de bénéficier d’exonérations de charges fiscales pendant 5 ans à taux plein puis 3 ans à taux dégressif et de charges sociales pendant 12 mois
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 26 — Sainte Menehould (26) 38,4 km
Gare voyageurs
Amagne - Lucquy 21,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
162,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 47 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 168 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vouziers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
727 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +48.1 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
134 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vouziers.
2 168
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 315
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VOUZIERS DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
- GROUPE HOSPITALIER SUD ARDENNES Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNAUTE COMMUNES ARGONNE ARDENNAISE Administration publique ~150 salariés
- GROUPE HOSPITALIER SUD ARDENNES Santé / Action sociale ~150 salariés
- WALOR VOUZIERS Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Argonne Ardennaise. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
6 291
Actifs occupés (15-64 ans)
3 758
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
945
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.6 %
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 19.8 %
- Agriculteurs 7.7 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Cadres 6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 562 actifs viennent travailler à Vouziers chaque jour depuis une autre commune. Dont 958 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bairon et ses environs 68 actifs 4.4 %
-
Ballay 66 actifs 4.2 %
-
Challerange 59 actifs 3.8 %
-
Savigny-sur-Aisne 44 actifs 2.8 %
-
Falaise 40 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vouziers.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
