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Réf.
A-000565
Local d’activités de 195 m² en hôtel d’entreprises près de Poitiers
Saint-Julien-l'Ars · 86800 · Vienne, Nouvelle-AquitaineLoyer
48 € /m²/an
≈ 9 360 € /an
Surface totale
195 m²
Description
Local d'activités de 195 m² en hôtel d'entreprises près de Poitiers
Local d'activités de 195 m² à louer en hôtel d'entreprises près de Poitiers.
Le local est situé au sein d'un bâtiment au rond point d’entrée de St Julien L’Ars, sur la D951 au sein d'une zone artisanale et commerciale.
Les activités artisanales sont souhaitées au sein du local d'activités.
Caractéristiques du local d'activités à louer près de Poitiers
Le local d'activités à louer près de Poitiers comprend 3 bureaux, 1 vestiaire-sanitaires et 1 atelier de 156 m² au sol + 2 mezzanines.
- Un accès côté rue est disponible pour la clientèle avec parkings, et un accès à l’arrière du bâtiment pour livraisons (porte sectionnelle) et parkings
- Le bien n'est pas divisible
- Toit, terrasse, chape renforcée, possibilité d’installer des machines-outils lourdes
- Les bâtiments sont totalement accessibles par les personnes à mobilité réduite
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 29 — Poitiers Nord 14,1 km
Gare voyageurs
Mignaloux - Nouaillé 8,1 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
15,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 82 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 065 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (86) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 530 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
509
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Julien-l'Ars.
1 065
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SONDEFOR(SONDAGES ET FORAGES) Construction ~75 salariés
- LA MAISON DE LA FORET DES CHARMES Santé / Action sociale ~75 salariés
- ASS DE BIENFAISANCE DE SEVRES-ANXAUMONT Santé / Action sociale ~75 salariés
- LIGUE DE L'ENSEIGNEMENT - F.O.L. DE LA VIENNE Arts / Loisirs ~35 salariés
- ASS LOCALE ADMR Santé / Action sociale ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Arts / Loisirs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
34 689
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.3 %
- Employés 29.2 %
- Cadres 21.6 %
- Ouvriers 14.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+426 actifs viennent travailler à Saint-Julien-l'Ars chaque jour depuis une autre commune. Dont 249 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Poitiers 75 actifs 17.6 %
-
Sèvres-Anxaumont 29 actifs 6.8 %
-
Mignaloux-Beauvoir 26 actifs 6.1 %
-
Chauvigny 20 actifs 4.7 %
-
Jardres 20 actifs 4.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Saint-Julien-l'Ars. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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