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Local d’activités de 180 m² à louer – Poitiers -Technopôle du Futuroscope
Local d’activités de 180 m² à louer – Poitiers -Technopôle du Futuroscope
Local d’activités de 180 m² à louer – Poitiers -Technopôle du Futuroscope
Location Locaux d'activités
Réf. A-001767

Local d’activités de 180 m² à louer – Poitiers -Technopôle du Futuroscope

Poitiers · 86000 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Prix
Sur demande
Surface totale
180 m²
Description

Location d’un local d'activités à Poitiers, en Vienne (86)
Vous recherchez un local pour votre activité ? Nous vous proposons une opportunité en région Nouvelle-Aquitaine. Il offre une localisation de choix pour votre activité. Contactez notre équipe pour tout complément d'information.

 

Caractéristiques du local
Au cœur de la Technopôle du Futuroscope de 3 400 m², près d’hôtels, de commerces, de la gare TGV Futuroscope et de la sortie n° 28 de l'autoroute A10, un local commercial de 180 m² est disponible à la location. 
Le bassin d'emplois immédiats est d'environ 8 000 personnes. 

 

Un local idéalement situé à Poitiers
Le local se situe à proximité de la gare TGV Futuroscope et de la sortie n° 28 de l'Autoroute A10.
Il se trouve à environ 2 h 15 de Nantes et à 2 h 10 de Limoges.

Transports à proximité : 
À moins de 20 km : 

  • La gare de Poitiers
  • L’aéroport de Poitiers-Biard

À moins de 50 km : 

  • Gare de Châtellerault

 

Quel est le prix du bien ?
Ce local commercial vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
 

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Parking · VL

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 29, Poitiers Nord 4,8 km
Gare voyageurs
Poitiers 0,6 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 2,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 52 240 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Poitiers en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 031 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.6 %
Évolution vs N-1
132
Transactions en 2025
78 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Poitiers.

52 240
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE POITIERS Santé / Action sociale ~15 000 salariés
  • REGION NOUVELLE-AQUITAINE Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER HENRI LABORIT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA VIENNE Administration publique ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE POITIERS Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
34 689
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+37 000 actifs viennent travailler à Poitiers chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Buxerolles 2 211 actifs
  • Vouneuil-sous-Biard 1 412 actifs
  • Saint-Benoît 1 362 actifs
  • Mignaloux-Beauvoir 1 282 actifs
  • Migné-Auxances 1 175 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Poitiers. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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