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Réf.
A-001023
Local d’activités d’une surface de 300 m² à vendre proche de Beaune
Saint-Léger-sur-Dheune · 71510 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-ComtéPrix
Sur demande
Surface totale
300 m²
Description
Local d'activités d'une surface de 300 m² à vendre proche de Beaune, en Saône-et-Loire (71)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité professionnelle ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une bonne localisation
Le bâtiment se situe à 15 minutes de Chagny et de Chalon-sur-Saône mais également à 30 minutes de Beaune et de sa gare. La gare du Creusot TGV et de Chalon-sur-Saône se trouvent également à moins de 30 minutes. L'aéroport le plus proche est de celui de Dijon-Bourgogne. Le site se situe respectivement à 2 heures de Lyon et de Dijon.
Bureaux neufs et fonctionnels
Les locaux se composent d'un atelier de stockage de 260 m² isolé et chauffé, d'une mezzanine de 30 m² ainsi que de bureaux et sanitaires de 40 m². Le terrain est clos et sécurisé grâce à une double porte vitrée et d'un portail. Une aire de manoeuvre et une porte sectionnelle sont aménagées. Un accès gros porteurs, camion et PMR sont prévus.
Cette offre vous intéresse ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25 — Chalon-Nord 15,2 km
Gare voyageurs
Saint-Léger-sur-Dheune 0,6 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
129,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 12 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Léger-sur-Dheune en 2025.
1 303 €/m²
Prix médian /m²
↗ +122.4 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
97 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Léger-sur-Dheune.
657
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
168
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE Administration publique ~35 salariés
- MAZAGRAN SERVICE Commerce ~35 salariés
- 3L Industrie manufacturière ~15 salariés
- TRANSPORTS DURIAUT Transports / Logistique ~15 salariés
- LES CABILLONS Agriculture ~8 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
23 214
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.7 %
- Employés 26.8 %
- Ouvriers 23.7 %
- Cadres 14.5 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+176 actifs viennent travailler à Saint-Léger-sur-Dheune chaque jour depuis une autre commune. Dont 111 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Creusot 17 actifs 9.7 %
-
Autun 14 actifs 8 %
-
Chagny 10 actifs 5.7 %
-
Chalon-sur-Saône 10 actifs 5.7 %
-
Écuisses 10 actifs 5.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Léger-sur-Dheune.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
