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À louer – Locaux d’activité de 1 400 m² divisibles dans la commune de Lux- Saône et Loire (71)
À louer – Locaux d’activité de 1 400 m² divisibles dans la commune de Lux- Saône et Loire (71)
Location Locaux d'activités
Réf. A-001599

À louer – Locaux d’activité de 1 400 m² divisibles dans la commune de Lux- Saône et Loire (71)

Lux · 71100 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Loyer
80 € /m²/an
≈ 65 120 € /an
Surface totale
814 m²
Divisible dès
592 m²
Description

Location de locaux d'activité de 1 400 m² à Lux, en Saône-et-Loire (71)

Nous vous proposons des locaux d'activité de 1 400 m² divisibles à Lux, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces lieux en très bon état proposent une localisation idéale pour le développement de vos activités. Prenez contact avec notre équipe pour davantage d'informations.

Cellules commerciales de 1400 m² avec vitrine. Possibilité de deux cellules 592 m² et 814 m².

Des locaux d'activité à Lux

Ces locaux à louer garantissent à votre entreprise un parfait emplacement proche de Chalon-sur-Saône.

  • À moins de 20 km :
    • la gare TGV de Chalon-sur-Saône
    • les gares de Sennecey-le-Grand, de Fontaines-Mercurey et de Rully
  • À moins de 50 km :
    • les gares TGV de Beaune et du Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin
    • les gares de Chagny, de Tournus et de Santenay les Bains
  • À moins de 100 km :
    • les aéroports de Dijon-Longvic et de Dole-Tavaux
    • les gares TGV de Mâcon, de Mâcon Loché TGV et de Dijon

Quel est le prix de location des lieux ?

Le loyer annuel du bien est de 112 000 €.

Le site est situé sur une zone bénéficiant d'aides à finalité régionale, permettant potentiellement à votre entreprise de bénéficier d'aides à l'implantation.

Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour rendre possible votre projet immobilier.

Caractéristiques techniques
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 26, Chalon-Sud 1,2 km
Gare voyageurs
Chalon-sur-Saône 3,1 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 115,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 33 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Saône-et-Loire (71) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 487 €/m²
Prix de vente médian /m²
780
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lux.

831
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
467
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LUXDIS Commerce ~225 salariés
  • MAISON MILO Industrie manufacturière ~35 salariés
  • COMMUNE DE LUX Administration publique ~35 salariés
  • ETABLISSEMENTS FOURNERET Commerce ~15 salariés
  • SAVEURS D'ASIE Hébergement / Restauration ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Hébergement / Restauration 3 gros employeur(s)
  • Autres services 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
23 214
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.7 %
  • Employés 26.8 %
  • Ouvriers 23.7 %
  • Cadres 14.5 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+504 actifs viennent travailler à Lux chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Chalon-sur-Saône 126 actifs
  • Saint-Rémy 40 actifs
  • Montchanin 25 actifs
  • Varennes-le-Grand 25 actifs
  • Saint-Loup-de-Varennes 24 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lux.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Chalon
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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