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Annonce non disponible
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Réf.
A-000005
Local d’activités avec bureaux – Genève Ouest
Saint-Genis-Pouilly · 01630 · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes Dans le parc : Technoparc de Saint-Genis-Pouilly – GenèvePrix
Sur demande
Surface totale
690 m²
Divisible dès
582 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Aux portes de l'aéroport international de Genève, le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, dans le Pays de Gex est équipé d'un un réseau câblé en fibre optique.
En location se trouvent des locaux d'activités et des bureaux dans ce bâtiment, ayant 690 m² de surface atelier-stockage et 585 m² de bureaux.
Il s'agit d'une location de 16 Bureaux cloisonnés et entièrement équipés sur une surface disponible de 1 275 m².
Il s'agit d'une location de 16 Bureaux cloisonnés et entièrement équipés sur une surface disponible de 1 275 m².
Ce local d’activité est mixte, de vocation multi-secteur.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Température dirigée · Froid positif
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A40 sortie 12 — Echangeur No12 St Julien en Genevois 12,6 km
Gare voyageurs
Pougny - Chancy 11,3 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
92,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 24 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 5 496 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Genis-Pouilly en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 579 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +48.8 %
Évolution vs N-1
23
Transactions en 2025
105 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Genis-Pouilly.
5 496
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 285
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAINT-GENIS-POUILLY Administration publique ~225 salariés
- POUNY Commerce ~150 salariés
- BOTANIC Commerce ~75 salariés
- REGIE DES EAUX GESSIENNES Eau / Déchets ~75 salariés
- ADVANCED ACCELERATOR APPLICATIONS MOLECULAR IMAGING FRANCE SAS Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Gex. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
51 714
Actifs occupés (15-64 ans)
20 039
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
25 435
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 29.4 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Employés 26.1 %
- Ouvriers 12.7 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 540 actifs viennent travailler à Saint-Genis-Pouilly chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 136 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Gex 255 actifs 10 %
-
Thoiry 192 actifs 7.6 %
-
Valserhône 176 actifs 6.9 %
-
Péron 138 actifs 5.4 %
-
Prévessin-Moëns 128 actifs 5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Genis-Pouilly.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
