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Achat Locaux d'activités
Réf. A-000473

Local d’activités à vendre (ZFU) – Meaux / Île-de-France

Meaux · 77100 · Seine-et-Marne, Île-de-France Dans le parc : Zone Industrielle et Artisanale à Meaux en Seine-et-Marne (77)
Prix de vente
450 000 €
543 € /m²
Surface totale
828 m²
Hauteur utile
6 m
Charge au sol
3 t/m²
Description

Un local d’activités en vente en Ile de France

Vous êtes à la recherche d’un local d’activités en Île de France, à proximité de Paris?

Cette zone de stockage est située à Meaux, il dispose d’une surface de 828 m² non divisibles, composé de 60 m² de bureaux, de 708 m² de stockage et de 60 m² de mezzanine.

Un atelier situé en Zone Franche Urbaine

Ce bien immobilier est localisé dans une zone Franche Urbaine à proximité de l’autoroute A 140, permettant de rejoindre Paris et Marne la Vallée en moins d’1 heure. L’aéroport de Roissy Charles de Gaulle se situe également à 25 minutes du local d’activités. Il est de plus accessible en transports en commun et en train via la gare TGV.

Un local adapté à votre activité digitale

Ce bien est idéal pour les activités d’entreposage. En effet, l’atelier est pourvu de 3 portes accessible de plain-pied et peut supporter une charge au sol allant jusqu’à 3 tonnes / m². Une cellule de bureaux accompagne également la surface d’entrepôt, elle est équipée de la fibre optique ce qui est idéal pour la partie digitale et commerciale de votre activité professionnelle. Une mezzanine est également disponible dans l'espace de stockage

Quel est le prix de ce local d’activités?

Cet atelier en vente à Meaux est à 450.000 € HT. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires.

De quelles aides pouvez vous bénéficier?

Ce local est situé en Zone France Urbaine (ZFU), ce qui vous permet de prétendre d'une exonération fiscale sous certaines conditions. Cette offre est accordée aux entreprises qui ont pour but d'encouragent l'emploi et l'activité de la région.

Vous souhaitez obtenir de plus amples informations concernant cette annonce?

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de précisions.

Caractéristiques techniques
  • Hauteur utile · 6 m
  • Charge au sol · 3 t/m² t/m²

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A140 sortie 1 — Quincy-Voisins (1) 5,5 km
Gare voyageurs
Meaux 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 25,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 28 428 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Meaux en 2025.

12 311 €/m²
Prix médian /m²
↗ +145.6 %
Évolution vs N-1
159
Transactions en 2025
20
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Meaux.

28 428
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
13 425
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • COMMUNE MEAUX Administration publique ~1 500 salariés
  • CA DU PAYS DE MEAUX Administration publique ~375 salariés
  • TRANSDEV MARNE-ET-OURCQ Transports / Logistique ~375 salariés
  • SODIMEAUX Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Meaux. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

48 590
Actifs occupés (15-64 ans)
23 688
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
12 405
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.6 %
  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Ouvriers 18.2 %
  • Cadres 15.9 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+14 325 actifs viennent travailler à Meaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 624 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Trilport 547 actifs
  • Nanteuil-lès-Meaux 493 actifs
  • Crégy-lès-Meaux 425 actifs
  • Villenoy 415 actifs
  • La Ferté-sous-Jouarre 349 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Meaux.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beauval Dunant
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Est 77 – Meaux
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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