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Local d’activités à vendre Paris – 500 m² – Proximité Aéroport Paris CDG
Local d’activités à vendre Paris – 500 m² – Proximité Aéroport Paris CDG
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Achat Locaux d'activités
Réf. A-000827

Local d’activités à vendre Paris – 500 m² – Proximité Aéroport Paris CDG

Moussy-le-Neuf · 77230 · Seine-et-Marne, Île-de-France
Prix de vente
450 000 €
900 € /m²
Surface totale
500 m²
Hauteur utile
7,5 m
Description

Local d’activités à vendre à proximité de l’aéroport Charles-de-Gaulle

Le local d’activités à la vente à proximité de l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle, est d’une superficie de 500 m², non divisibles.

Accessibilité du local d’activités

Le local d’activités en location à proximité de Paris est à proximité des axes autoroutiers :

  • Autoroute A 1 à 7 km
  • Autoroute A 3 à 17 km
  • Gare de Roissy Charles-de-Gaulle TGV à 12 km
  • Arrêts de RER et du Transilien à proximité
  • Aéroport de Paris-Le Bourget à 20 km
  • Aéroport de Paris Charles-de-Gaulle à 10 km

Caractéristiques du local d’activités

Le local d’activités à vendre ou louer en Seine-et-Marne est situé sur un site sécurisé par un portail et est localisé dans un bâtiment moderne et indépendant :

  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Accès véhicules légers
  • Double accès
  • Climatisation réversible
  • Quai de chargement
  • 1 Porte sectionnelle de plain-pied
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Archives
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Système de télésurveillance

Prix du local d’activités

Le local d’activités à vendre vers Paris dans le département du 77 est à 450000 € HT.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Double peau
  • Hauteur utile · 7,5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 7, Survilliers (7) 4,6 km
Gare voyageurs
Aéroport Charles de Gaulle 1 6,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 7,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 1 289 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Seine-et-Marne (77) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

5 506 €/m²
Prix médian /m²
1 256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Moussy-le-Neuf.

1 289
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 605
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE SPECIALITES PHARMACEUTIQUES Commerce ~750 salariés
  • ETABLISSEMENTS DARTY ET FILS Transports / Logistique ~150 salariés
  • API RESTAURATION Hébergement / Restauration ~150 salariés
  • COMMUNE MOUSSY LE NEUF Administration publique ~75 salariés
  • EUROTRANSPHARMA Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roissy Pays de France. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

147 052
Actifs occupés (15-64 ans)
82 126
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
32 251
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 32.9 %
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Ouvriers 23 %
  • Cadres 12.3 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 422 actifs viennent travailler à Moussy-le-Neuf chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Othis 70 actifs
  • Dammartin-en-Goële 58 actifs
  • Villepinte 54 actifs
  • Aulnay-sous-Bois 46 actifs
  • Louvres 46 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Moussy-le-Neuf.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Roissy Le Bourget
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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