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Saint-Julien-l'Ars · 86800
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Réf.
A-000329
Local d’activités à vendre Bordeaux/Pessac
Pessac · 33600 · Gironde, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
1 032 m²
Divisible dès
316 m²
Hauteur utile
8 m
Description
Local d'activités à vendre Bordeaux/Pessac
Local d'activités neuf de 1032 m² sur Pessac, à proximité de Bordeaux.
Local d'activités à vendre à Bordeaux/Pessac, divisible en 2 cellules de 316m² + 716m²
Local d'activités à vendre à Bordeaux, disponible immédiatement. Possibilité d'intégrer un espace show-room.
Local d'activités Bordeaux/Pessac
Local d'activités à vendre à Pessac, dans la zone de BERSOL, à proximité immédiate de la rocade Bordelaise et de l'A63 (<1min pour chacun de ces 2 axes).
Un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pieds. L'avenue Louis de Broglie fait l'objet d'un programme de revalorisation porté par Bordeaux Métropole.
Restauration à proximité (offre variée), Grande surface (Géant Casino), Salle de sports, etc.
Local d'activités équipé Bordeaux/Pessac
- Assainissement : Arrivé en limite de propriété
- Bardage double peau isolé
- Bac acier isolé
- Dalle brute (coulée sur mesure après contractualisation)
- Charpente métallique
- Parking voitures : 10 places
- Parking poids-lourds
- Aire de retournement + 2 portes sectionnelles
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Showroom
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
- État · Neuf
- Débit internet · Fibre optique
- Hauteur utile · 8 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45, Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 13,1 km
Gare voyageurs
Pessac 0,2 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
7,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Tissu économique dynamique 34 123 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Pessac en 2025.
4 663 €/m²
Prix médian /m²
↗ +50.1 %
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
95 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Pessac.
34 123
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
19 025
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- UNIVERSITE DE BORDEAUX Enseignement ~3 500 salariés
- UNIVERSITE BORDEAUX MONTAIGNE BORDEAUX III Enseignement ~1 500 salariés
- AXA FRANCE IARD Finance / Assurance ~1 500 salariés
- PAVILLON DE LA MUTUALITE - MUTUALITE FRANCAISE GIRONDE -SERVICES DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES Santé / Action sociale ~750 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
143 751
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Cadres 28.4 %
- Employés 24.7 %
- Ouvriers 13.1 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+26 005 actifs viennent travailler à Pessac chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bordeaux 3 939 actifs 15.1 %
-
Mérignac 2 565 actifs 9.9 %
-
Talence 1 901 actifs 7.3 %
-
Gradignan 1 414 actifs 5.4 %
-
Villenave-d'Ornon 1 374 actifs 5.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pessac.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
