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Réf.
A-001703
Entrepôts de 8 330 m² à louer – Bussac-Forêt (17)
Bussac-Forêt · 17210 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitaineLoyer
36 € /m²/an
≈ 299 880 € /an
Surface totale
8 330 m²
Description
Louer des entrepôts et des bureaux de 8 330 m²
Cet ensemble immobilier est composé de :
- Un entrepôt et des bureaux de 6 000 m²
- 2 entrepôts et des bureaux d’environ 350 m² et 480 m²
- 5 cellules pour du stockage, d’environ 300 m²
Grâce à cette vaste surface, vous avez la possibilité de développer tout type d'activités.
Une localisation stratégique pour cet ensemble immobilier
Bussac-Forêt est une commune du département de la Charente-Maritime, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Situés à 5 min de la nationale N10 et à 12 min de l’autoroute A10, ces entrepôts sont faciles d’accès.
Le site se trouve à 1 h de Bordeaux, son aéroport et sa gare, et à 38 min de la gare de Chalais.
Vous êtes intéressé pour ce bien ?
Ces entrepôts sont à louer pour un loyer de 36 € HT HC/m²/an.
Les abonnements et consommations des divers fluides et taxe foncière en sus.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 38 — Saint-Aubin-de-Blaye 14,4 km
Gare voyageurs
Bussac-Forêt 0,1 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
50,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 93 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (17) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 568 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bussac-Forêt.
440
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
358
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HEIDELBERG MATERIALS FRANCE CIMENTS Industrie manufacturière ~150 salariés
- HEIDELBERG MATERIALS FRANCE LOGISTIQUE Transports / Logistique ~75 salariés
- SIMA 17 Construction ~35 salariés
- COMMUNE DE BUSSAC FORET Administration publique ~35 salariés
- "LOGIFOR" Agriculture ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Haute Saintonge. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
26 073
Actifs occupés (15-64 ans)
14 918
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 693
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.1 %
- Employés 27.1 %
- Prof. intermédiaires 20.3 %
- Artisans / commerçants 9.2 %
- Cadres 7.1 %
- Agriculteurs 5.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+261 actifs viennent travailler à Bussac-Forêt chaque jour depuis une autre commune. Dont 143 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Corignac 15 actifs 5.7 %
-
Saint-Savin 13 actifs 5 %
-
Chatenet 10 actifs 3.8 %
-
Montendre 10 actifs 3.8 %
-
Val de Virvée 10 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bussac-Forêt.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
