Location Entrepôts
Réf. A-001464

À louer – entrepôt non divisible de 6 050 m² à Blanquefort à proximité de Bordeaux (33)

Blanquefort · 33290 · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Loyer
49 € /m²/an
≈ 296 450 € /an
Surface totale
6 050 m²
Hauteur utile
7,5 m
Charge au sol
3t/m²
Description

Location d'un entrepôt nondivisible de 6 050 m² à Blanquefort, en Gironde (33)

Vous recherchez un entrepôt ? Découvrez cette opportunité en Nouvelle Aquitaine. Il tirera parti de l'attractivité du département de la Gironde. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Un entrepôt idéalement situé à proximité de Bordeaux

Cet entrepôt à louer garantit à votre entreprise une accessibilité par bateau, par le train et par l'avion ainsi qu'un parfait emplacement à proximité de Bordeaux.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Bordeaux-Merignac à 25 minutes
  • la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes
  • le port de Grand port maritime de Bordeaux à 20 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Libourne à 45 minutes et de Biganos Facture à 1 heure
  • les gares de Sauveboeuf à 1 heure 45, de Saint-Mariens-Saint-Yzan à 40 minutes et de Cubzac-les-Ponts à 25 minutes

À moins de 100 km :

  • les gares TGV de La Teste et d'Arcachon à 1 heure et demi

Caractéristiques de ces lieux

Cet entrepôt non divisible de 6 050 m², situé sur la commune de Blanquefort en région Nouvelle Aquitaine, est disponible à la location. Implanté au sein du parc d'activités de Blanquefort-Bordeaux, ce bien est sur un site de 80 000 m² dédié à la logistique. Ce bien se compose également d'une surface de 230 m² de bureaux et de locaux sociaux.

Cet entrepôt dispose d'une hauteur sous plafond de 7,50 mètres, d'une structure métallique, d'un bardage double peau et d'une résistance au sol de 3t/m². Il est également doté d'une climatisation réversible, d'un parking pour VL, de quais de chargement et de portes sectionnelles.

Quel budget pour ces lieux ?

Le prix de location est fixé à 49 € HT/HC/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • Isolation · Double peau
  • État · Bon état
  • Hauteur utile · 7,5 m
  • Charge au sol · 3t/m² t/m²

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45 — Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 10,3 km
Gare voyageurs
Blanquefort 1,2 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD) 11,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 8 173 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Blanquefort en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 352 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -14.8 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
144
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Blanquefort.

8 173
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
3 600
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • WALOR BORDEAUX Industrie manufacturière ~750 salariés
  • ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES DE BORDEAUX GIRONDE Enseignement ~375 salariés
  • COMMUNE DE BLANQUEFORT Administration publique ~375 salariés
  • BARDINET Industrie manufacturière ~225 salariés
  • MILEE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
143 751
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Cadres 28.4 %
  • Employés 24.7 %
  • Ouvriers 13.1 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 835 actifs viennent travailler à Blanquefort chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 139 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Bordeaux 828 actifs
  • Parempuyre 375 actifs
  • Saint-Médard-en-Jalles 329 actifs
  • Eysines 308 actifs
  • Le Pian-Médoc 256 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Blanquefort.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bordeaux métropole Bassin d’Arcachon nord
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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