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Loyer
31,60 € /m²/an
≈ 202 240 € /an
Surface totale
6 400 m²
Divisible dès
5 800 m²
Terrain
70 000 m²
Hauteur utile
12 m
Description
Entrepôts à vendre ou à louer à Manom - Metz
Deux entrepôts sont à vendre ou à louer sur la ZAC de l’Emaillerie, à Manom, à seulement 30 minutes de Metz, en Moselle - Région Grand Est.
Situés à l'entrée de Manom sur la Zone de l’Emaillerie, les entrepôts à vendre ou à louer se trouvent aux abords du carrefour formé par les RD653 et RD1, permettant un accès rapide à l'A31 ou l'A4.
Entrepôts à vendre ou à louer proche de Metz
Deux entrepôts sont disponibles à la vente ou à la location proche de Metz :
- Entrepôt de 5 800 m²
- Entrepôt de 6 400 m²
Tous deux en bon état, les entrepôts disposent d'une hauteur sous-plafond allant de 10 à 12 mètres. Les deux entrepôts à vendre ou à louer proche de Metz se situent sur un terrain de 7 ha entièrement clôturé.
Conditions à la location et à l'achat des entrepôts proche de Metz
- Loyer de 380€ HT/m² (prix négociable)
- Prix d'achat des entrepôts négociable.
Caractéristiques techniques
- État · Bon état
- Hauteur utile · 12 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 33 — Marange - Silvange (33) 18,6 km
Gare voyageurs
Thionville 2,2 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
140,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Manom.
994
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
493
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- THOME Commerce ~75 salariés
- CSF Commerce ~75 salariés
- LE PRIEURE DU THIONVILLOIS Santé / Action sociale ~75 salariés
- ISOBAT PRO Construction ~35 salariés
- FRANCE TRAVAIL Administration publique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Autres services 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Portes de France-Thionville. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
37 681
Actifs occupés (15-64 ans)
18 473
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
14 058
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.9 %
- Prof. intermédiaires 27.6 %
- Cadres 19.6 %
- Ouvriers 18.1 %
- Artisans / commerçants 4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+430 actifs viennent travailler à Manom chaque jour depuis une autre commune. Dont 253 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Thionville 101 actifs 23.5 %
-
Hettange-Grande 25 actifs 5.8 %
-
Yutz 23 actifs 5.3 %
-
Basse-Ham 16 actifs 3.7 %
-
Cattenom 15 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Manom.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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