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Réf.
A-000901
Entrepôt logistique à vendre ou à louer, jusqu’à 22 220 m² à côté de Paris – Essonne
Bondoufle · 91070 · Essonne, Île-de-FranceLoyer
55 € /m²/an
≈ 1 222 100 € /an
Surface totale
22 220 m²
Divisible dès
7 334 m²
Terrain
31 930 m²
Hauteur utile
8 m
Description
Louer ou acheter un entrepôt de 7 334 à 22 220 m² proche de Paris, dans l'Essonne (91)
Vous projetez d'installer votre société aux portes de la capitale? Nous vous présentons dans cette annonce une offre en Île-de-France.
La proximité de Paris
La commune de Bondoufle, à coté d'Evry, se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A6. L'aéroport Paris Orly et la gare TGV de Massy sont les plus proches de l'entrepôt.
Un entrepôt aux nombreux quais
D'une superficie totale de 22 220 m², le local est divisible à partir de 7 334 m². La surface d'activités dispsoe de 12 accès à quai PL et 18 accès à quai doubles VL et 3 simples. La HSP est de 8m dans le local.Des bureaux et un hall d'accueil sont aménagés.
Quels sont loyer ou prix de vente à prévoir ?
55€ HT HC/m²/an est le loyer à prévoir pour le local. Les informations sur le prix de vente ou le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- État · très bon état
- Hauteur utile · 8 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a, Carre-Senart 12,6 km
Gare voyageurs
Orangis Bois de l'Épine 3,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
12,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 41 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 5 361 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bondoufle en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 848 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +52.5 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
805 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bondoufle.
5 361
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- TRANSPORTS INTERCOMMUNAUX CENTRE ESSONNE Transports / Logistique ~375 salariés
- COMPOSITE INDUSTRIE Industrie manufacturière ~375 salariés
- COMMUNE DE BONDOUFLE Administration publique ~225 salariés
- PATISFRANCE - PURATOS Commerce ~150 salariés
- FONDATION FRANCO BRITANNIQUE DE SILLERY Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 194 actifs viennent travailler à Bondoufle chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Évry-Courcouronnes 594 actifs 8.3 %
-
Corbeil-Essonnes 367 actifs 5.1 %
-
Ris-Orangis 199 actifs 2.8 %
-
Mennecy 182 actifs 2.5 %
-
Sainte-Geneviève-des-Bois 158 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bondoufle.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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