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Réf.
A-000256
Entrepôt en location à Melun/Vert-Saint-Denis, dans le Grand Paris Sud
Vert-Saint-Denis · 77240 · Seine-et-Marne, Île-de-FrancePrix
Sur demande
Surface totale
1 086 m²
Description
Entrepôt en location à Melun, Grand Paris Sud
Entrepôt en location à Vert-Saint-Denis, Melun/Sénart, dans le Grand Paris Sud.
Entrepôt en location à Melun de 1086m², situé dans la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart, en Seine-et-Marne, région Ile-de-France.
Entrepôt en location à Melun/Vert-Saint-Denis
L'entrepôt en location à Melun, dans le Grand Paris Sud est situé dans un pôle économique majeur de la région francilienne :
Plus de 18 500 entreprises, de nombreux sièges sociaux de grands groupes (Snecma-Safran, Arianespace, Truffaut…), des industries de pointe (high-tech, éco-activités, recherche médicale…), 5 centres commerciaux à notoriété régionale.
La nouvelle agglomération Grand Paris Sud est issue de la fusion des agglomérations d'Évry Centre Essonne (Caece), de Seine Essonne (CASE), et de Sénart (Sénart), du Syndicat d'agglomération nouvelle de Sénart en Essonne (SAN 91) et de la commune de Grigny jusqu'alors intégrée à l'agglomération des Lacs de l'Essonne (CALE).
Entrepôt en location à Melun
L'entrepôt en location à Melun, dans le Grand Paris Sud bénéficient d'une desserte routière et ferroviaire dense (17 gares RER) avec une large présence d’espaces verts (Forêts de Sénart, de Rougeau, Bois de Saint-Eutrope…).
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A105 sortie 14 — Vert-St.Denis 2,2 km
Gare voyageurs
Cesson 1,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
24,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 75 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 238 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vert-Saint-Denis en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 402 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -2.1 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
245 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vert-Saint-Denis.
3 238
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
3 070
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- TOUNETT LA CLARTE Services administratifs ~750 salariés
- J.L. INTERNATIONAL Transports / Logistique ~375 salariés
- KIWI MOBILITE Transports / Logistique ~225 salariés
- MAISONS PIERRE Construction ~225 salariés
- COMMUNE VERT SAINT DENIS Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 10 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 757 actifs viennent travailler à Vert-Saint-Denis chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 484 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Melun 191 actifs 6.9 %
-
Savigny-le-Temple 186 actifs 6.7 %
-
Cesson 146 actifs 5.3 %
-
Dammarie-les-Lys 130 actifs 4.7 %
-
Le Mée-sur-Seine 99 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vert-Saint-Denis.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
