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Réf.
A-001698
Entrepôt de 800 m² à louer à Cadaujac – Gironde
Cadaujac · 33140 · Gironde, Nouvelle-AquitaineLoyer
42 € /m²/an
≈ 33 600 € /an
Surface totale
800 m²
Terrain
800 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Caractéristiques de l'entrepôt
L’entrepôt de 800 m², possède une dalle en béton 3,5T/m², un remplissage parpaing et bardage, une couverture simple peau, un rideau de plain-pied.
L’isolation de la toiture est en charpente métallique et la hauteur sous plafond est de 6 m en moyenne.
Le montant annuel au m² HT/HC : 42 € Provision annuelle pour TF : 2 160 €.
Vous trouverez un bureau séparé et des sanitaires/douches.
Accessibilité de l'entrepôt
Il est proche de l’A62 en 2 minutes seulement.
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- La gare TGV de Bordeaux Saint-Jean
- Le port de Grand port maritime de Bordeaux
- Les gares de Cadaujac, de Villenave-d'Ornon et de Saint-Médard-d'Eyrans
À moins de 50 km :
- L'aéroport de Bordeaux-Merignac
- La gare TGV de Libourne
- Les gares de Blanquefort, de La Grave d'Ambarès et de Ravezies
À moins de 100 km :
- Les gares TGV de Biganos Facture, de La Teste et d'Arcachon
- Les gares de Gironde, de Bussac et de Coutras
Prix de l'entrepôt
Prix de l'entrepôt à la location : à partir de 2 800 € le m²/mois.
Cet entrepôt vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 1.1 — Labrede (partie) 7,4 km
Gare voyageurs
Cadaujac 0,8 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
16,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 65 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 266 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (33) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 302 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 733
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cadaujac.
3 266
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
940
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COLLEGE OLYMPE DE GOUGES Enseignement ~75 salariés
- LE LAC DE CALOT Santé / Action sociale ~75 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~75 salariés
- ARI Santé / Action sociale ~75 salariés
- CARS ANDRE Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Montesquieu. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
22 242
Actifs occupés (15-64 ans)
8 492
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 584
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.7 %
- Employés 23.3 %
- Cadres 23.2 %
- Ouvriers 14.9 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 193 actifs viennent travailler à Cadaujac chaque jour depuis une autre commune. Dont 658 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Villenave-d'Ornon 143 actifs 12 %
-
Bordeaux 71 actifs 6 %
-
La Brède 45 actifs 3.8 %
-
Saint-Selve 45 actifs 3.8 %
-
Martillac 44 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Cadaujac. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
