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Réf.
A-000880
Entrepôt de 1 000 m² à la location en périphérie de Bordeaux – Pompignac
Pompignac · 33370 · Gironde, Nouvelle-AquitaineLoyer
85 € /m²/an
≈ 85 000 € /an
Surface totale
1 000 m²
Divisible dès
600 m²
Hauteur utile
10 m
Description
A louer 150 à 390 m² d'entrepôts en périphérie de Bordeaux à Pompignac (33)
Vous souhaitez vous implanter en région bordelaise ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre d'entrepôt disponible à la location en Nouvelle-Aquitaine.
Une situation idéale
Tout en étant à proximité quasi immédiate de Bordeaux (à 3 minutes de la rocade), le site profite également de la proximité des autoroutes A89 et A62, le la Gare Saint-Jean et de l'aéroport de Bordeaux, le tout regroupé dans un rayon maximum de 30 minutes.
Un vaste entrepôt et des espaces communs de qualité
Le local prend place au sein du complexe Ecopark, un bâtiment éco-responsable répondant aux normes RT2020. Une surface totale de 1 000 m² est à louer, et possède un espace bureaux climatisé de 200 m² à l'étage, un grand balcon longe ces derniers. La HSP des locaux est de 10m. Sur un site clos par portail électrique, une aire de manœuvre et un parking avec accès pour PL et semi-remorques sont aménagés. Un quai niveleur de (dé)chargement est aussi installé. Les lieux sont placés sous vidéo-surveillance.
Quel est le loyer à prévoir pour la location de ce bien immobilier ?
Le loyer est de 85€ HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Climatisation
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- État · Neuf
- Débit internet · Fibre optique
- Hauteur utile · 10 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45 — Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 5,3 km
Gare voyageurs
Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc 5,1 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
21,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 33 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 821 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Pompignac en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 214 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -52.5 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Pompignac.
1 821
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
560
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VEOLIA PROPRETE AQUITAINE Eau / Déchets ~75 salariés
- COMMUNE DE POMPIGNAC Administration publique ~75 salariés
- ERC BATIMENT Construction ~35 salariés
- PEINTURE ELECTROSTATIQUE SERVICES Industrie manufacturière ~35 salariés
- MATEOS ELECTRICITE AQUITAINE Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 7 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC les Coteaux Bordelais. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
9 806
Actifs occupés (15-64 ans)
3 620
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 540
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.5 %
- Employés 24.9 %
- Cadres 23.6 %
- Ouvriers 12 %
- Artisans / commerçants 10 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+612 actifs viennent travailler à Pompignac chaque jour depuis une autre commune. Dont 337 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lormont 44 actifs 7.2 %
-
Bordeaux 40 actifs 6.5 %
-
Saint-Loubès 35 actifs 5.7 %
-
Sainte-Eulalie 30 actifs 4.9 %
-
Ambarès-et-Lagrave 25 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pompignac.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
