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Prix
Sur demande
Surface totale
280 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Entrepôt à vendre - Montpellier
Entrepôt à vendre à proximité de Montpellier, à Mauguio, dans le département de l'Hérault en Région Occitanie dans le Sud de la France.
Entrepôt à vendre à 30 min de Montpellier à Mauguio, situé à 3 km de l'A9, à 1 km de l'aéroport de Montpellier Méditerranée et à 10 km de la Gare de Montpellier Saint-Roch.
Caractéristiques des bureaux à vendre - Montpellier
280 m² d'entrepôt à vendre proche de Montpellier à Mauguio dans le Sud de la France :
- RDC : 140 m² de locaux d'activités
- R+1 : 140 m² de bureaux, open space et 2 bureaux cloisonnés
Entrepôt à vendre à Mauguio avec hauteur sous plafond de 2.72 mètres à 6 mètres et parking VL.
Prix de l'entrepôt à vendre - Montpellier
Prix de l'entrepôt à vendre proche de Montpellier, à Mauguio dans le Sud de la France : 260 000€.
Pourquoi implanter son entreprise à Montpellier?
Implanter son entreprise dans le Sud de la France, en Occitanie
Les raisons pour implanter son entreprise dans le Sud de la France, en Occitanie, à Montpellier, Toulouse, Nîmes, sur la côte méditerranéenne entre Marseille et Bordeaux, sont nombreuses :
- 2ème plus grande région de France, plus vaste que l'Irlande, dans le top 5 des régions les plus peuplées
- Une position exceptionnelle au cœur de l’Europe du Sud, tremplin vers les marchés méditerranéens
- Des infrastructures de transport multimodales et performantes (9 aéroports dont 3 internationaux, 8 autoroutes,TGV ports maritimes et fluviaux, et un « port sec », terminal intérieur de l’autorité portuaire de Barcelone
- Présence de pôles de compétitivité rassemblant industrie, recherche et formation pour favoriser l'innovation et la création d'emplois
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · Bon état
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 28 — Vendargues 4,6 km
Gare voyageurs
Baillargues 4,2 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
5,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 3 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 18 124 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Mauguio en 2025.
2 600 €/m²
Prix médian /m²
↘ -22.5 %
Évolution vs N-1
28
Transactions en 2025
60 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mauguio.
18 124
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
4 350
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMM D'AGGLOMERATION DU PAYS DE L'OR Administration publique ~750 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~375 salariés
- ELIOR SERVICES PROPRETE ET SANTE Services administratifs ~375 salariés
- CREDIT AGRICOLE TECHNOLOGIES ET SERVICES Information / Communication ~375 salariés
- EXAPRINT Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de l'Or. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
17 843
Actifs occupés (15-64 ans)
6 817
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 377
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 22.2 %
- Ouvriers 11.9 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 202 actifs viennent travailler à Mauguio chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 968 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montpellier 1 630 actifs 22.6 %
-
Lattes 365 actifs 5.1 %
-
Lunel 357 actifs 5 %
-
Pérols 260 actifs 3.6 %
-
Castelnau-le-Lez 234 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mauguio.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
