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Réf.
A-000416
À vendre – Entrepôt Industriel de 2 500 m² entre Béziers et Sète
Saint-Thibéry · 34630 · Hérault, OccitaniePrix de vente
1 600 000 €
640 € /m²
Surface totale
2 500 m²
Terrain
15 000 m²
Hauteur utile
7,2 m
Description
[Non Disponible]
Entrepôt à vendre entre Béziers et Sète
Entrepôt à vendre entre Béziers et Sète, à Saint-Thibery, département de l'Hérault en région Occitanie.
Situé au sein de la ZAC de la Crouzette, cet entrepôt se trouve à:
- 5 minutes de l'A9
- 23 minutes de la Gare de Béziers
- 40 minutes de l'Aéroport international de Montpellier
Caractéristiques de l'entrepôt à vendre entre Béziers et Sète
Cet entrepôt à vendre près de Béziers fait une surface totale de 2.500 m² et se trouve sur un terrain de 15.000 m², dont 5000 m² sont encore constructibles.
Il dispose d'une HSP de 7.2 à 8 mètres.
Il est équipé de 4 portes sectionnelles et peut également être équipé d'un pont roulant (structure existante).
Prix de l'entrepôt à vendre entre Béziers et Sète
Prix de l'entrepôt à vendre entre Béziers et Sète dans le Sud de la France : 1.600.000€.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Isolation · Toiture isolée
- État · Bon état
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 7,2 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 34, Agde-Pezenas 2,4 km
Gare voyageurs
Vias 9,3 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
9,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 93 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 040 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Hérault (34) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 691 €/m²
Prix médian /m²
1 571
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Thibéry.
2 040
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 530
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNAUTE D AGGLOMERATION HERAULT MEDITERRANEE Administration publique ~750 salariés
- EIFFAGE ROUTE GRAND SUD Construction ~150 salariés
- INOVIE BIOMED Santé / Action sociale ~75 salariés
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE Santé / Action sociale ~35 salariés
- ARCADE Information / Communication ~35 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Hérault-Méditerranée. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
26 868
Actifs occupés (15-64 ans)
12 920
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 905
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 24.4 %
- Ouvriers 17.5 %
- Artisans / commerçants 13.3 %
- Cadres 11.2 %
- Agriculteurs 2.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 103 actifs viennent travailler à Saint-Thibéry chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bessan 88 actifs 8 %
-
Agde 86 actifs 7.8 %
-
Béziers 77 actifs 7 %
-
Florensac 62 actifs 5.6 %
-
Vias 50 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Thibéry.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
