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Réf.
A-000213
Ensemble immobilier – Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer · 62200 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France Dans le parc : Parc Industrialo-Portuaire de CAPECURE – Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais – Hauts-de-France – France)Prix
Sur demande
Surface totale
2 927 m²
Divisible dès
200 m²
Hauteur utile
5 m
Description
Entrepôt immobilier dédié aux produits de la mer - Boulogne-sur-Mer
Ensemble immobilier industriel dédié aux produits de la mer à vendre à Boulogne-sur-Mer, sur le Parc industrialo-portuaire de CAPECURE, dans le 1er port de pêche français.
Surface totale 2 927 m².
L’ensemble immobilier se compose comme suit :
- Bâtiment A en RDC : 7 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires, accès par les ateliers : diverses salles de stockage.
A l’étage : Bureaux avec accès indépendants
- Bâtiment B & C en RDC : Quai de réception, 3 quais d’expédition, atelier de maintenance 3 chambres froides positives (1700m3 / 500m3 / 200m3), atelier de filetage, atelier de libre-service et bureaux de production.
A l’étage : Locaux sociaux avec réfectoire, vestiaires et sanitaires ;
Locaux de production et chambres froides
Hauteur 4 à 5 m suivant les zones, portes isothermes, éclairage par tubes, installation froid à l’ammoniac (1T), machine à glace (capacité 6t/jour), station de pré-traitement des eaux usées.
Entrepôt frigorifique en froid positif
Située à Boulogne-sur-Mer, l'ensemble immobilier à vendre à Boulogne-sur-Mer, se situe par autoroute à :
- 1h30 de Lille (par A16 et A25)
- 2h20 de Bruxelles (par A16 et E40)
- 2h35 de Londres (via l’A16 et le tunnel sous la Manche)
- 2h40 de Paris (par A26/A16).
Le TGV Fréthun relie Lille en 1 heure,
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
- Température dirigée · Froid positif
- Hauteur utile · 5 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 30 — Saint Martin Boulogne (30) 2,5 km
Gare voyageurs
Boulogne Tintelleries 0,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
105,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 24 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 19 551 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Boulogne-sur-Mer en 2025.
1 386 €/m²
Prix médian /m²
↘ -16 %
Évolution vs N-1
70
Transactions en 2025
81 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Boulogne-sur-Mer.
19 551
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
10 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE BOULOGNE SUR MER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER Administration publique ~1 500 salariés
- LYCEE POLYVALENT EDOUARD BRANLY Enseignement ~375 salariés
- COPROMER TRANSPORTS Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Boulonnais. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
40 983
Actifs occupés (15-64 ans)
23 952
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
9 633
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.5 %
- Ouvriers 27.9 %
- Prof. intermédiaires 24.3 %
- Cadres 12.2 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 293 actifs viennent travailler à Boulogne-sur-Mer chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 252 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Outreau 1 687 actifs 11.8 %
-
Saint-Martin-Boulogne 1 418 actifs 9.9 %
-
Le Portel 998 actifs 7 %
-
Saint-Étienne-au-Mont 605 actifs 4.2 %
-
Wimereux 569 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Boulogne-sur-Mer.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
