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Réf.
A-000945
Bureaux à vendre à Aix-en-Provence – 284 m²
Aix-en-Provence · 13100 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'AzurPrix de vente
1 000 000 €
3 521 € /m²
Surface totale
284 m²
Description
Achat de bureaux de 284 m² à Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (13)
Vous cherchez où installer des bureaux ? Grâce à ce site implanté à moins d'une heure du 15e, 16e et du 13e arrondissement de Marseille, votre activité bénéficiera de leur attractivité. Nous restons à votre écoute pour tout besoin d'information.
Des bureaux idéalement situés, à proximité d'Aix-en-Provence
Accessibles par avion, par l'avion et par le train, ces bureaux, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise une localisation parfaite dans le département des Bouches-du-Rhône (Aix-en-Provence). Ces lieux profitent de l'attractivité du 15e arrondissement de Marseille, du 16e arrondissement de Marseille et du 13e arrondissement de Marseille.
À moins de 20 km :
- la gare TGV d'Aix-en-Provence TGV
- les gares d'Aix-en-Provence, de Simiane et de Gardanne
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Marseille-Provence
- la gare TGV de Marseille Saint-Charles
- le port de Grand port maritime de Marseille
- les gares de Séon Saint-Henri, de Saint-Joseph le Castellas et de Lamanon
À moins de 100 km :
- les aéroports d'Avignon-Caumont et d'Hyeres-Le-Palyvestre
- les gares TGV d'Arles, de Orange et de Toulon
- le port de Toulon
- les gares d'Ollioules-Sanary-sur-Mer, de Saint-Saturnin-lès-Avignon et de La Vavrette-Tossiat
Des lieux en très bon état
Dans un secteur recherché, une belle surface de bureaux de 284 m² non divisible est proposée à la vente. Située en RDC et entre-sol, l'offre est constituée de :
- 1 espace accueil
- 9 bureaux cloisonnés, climatisés et fibrés
- 1 salle de réunion
- 3 locaux d'archives
- 1 kitchenette
- 1 sanitaire privatif
Le bien est recouvert de sols en parquet massif et carrelage et dispose de stores, ainsi que de 3 places de parking incluses.
Quel est le prix de vente de ces lieux ?
Le prix de vente de ces locaux est fixé à 1 000 000 €. Vous êtes intéressés par ces bureaux et désirez avoir davantage d'informations à leur propos ? Nos équipes sont à votre écoute pour rendre possible votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
- État · très bon état
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A8 sortie 30b — Aix Pont de l'Arc 2,0 km
Gare voyageurs
Aix-en-Provence 0,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
20,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale
Tissu économique dynamique 144 775 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Aix-en-Provence en 2025.
3 525 €/m²
Prix médian /m²
↘ -11.1 %
Évolution vs N-1
269
Transactions en 2025
65 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aix-en-Provence.
144 775
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
24 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DU PAYS D AIX - CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL AIX-PERTUIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE D AIX EN PROVENCE Administration publique ~3 500 salariés
- SYNCHRONE Information / Communication ~1 500 salariés
- UNIVERSITE D'AIX MARSEILLE Enseignement ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRIN Santé / Action sociale ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Information / Communication 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
384 823
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
281 554
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 26.9 %
- Cadres 22.7 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 6.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+60 598 actifs viennent travailler à Aix-en-Provence chaque jour depuis une autre commune. Dont 38 676 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Gardanne 2 085 actifs 3.4 %
-
Pertuis 1 824 actifs 3 %
-
Vitrolles 1 672 actifs 2.8 %
-
Bouc-Bel-Air 1 645 actifs 2.7 %
-
Éguilles 1 500 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aix-en-Provence.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Achat
Les Pennes-Mirabeau · 13170
À vendre – bureaux non divisibles de 361 m² aux pennes-mirabeau à proximité de Marseille
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