(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
À vendre / À louer – bureaux non divisibles de 254 m² à Aubagne proche de Marseille
À vendre / À louer – bureaux non divisibles de 254 m² à Aubagne proche de Marseille
À vendre / À louer – bureaux non divisibles de 254 m² à Aubagne proche de Marseille
Annonce non disponible Ce bien n'est plus à la commercialisation, mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées. Contactez-nous directement
Achat Location Bureaux
Réf. A-001178

À vendre / À louer – bureaux non divisibles de 254 m² à Aubagne proche de Marseille

Aubagne · 13400 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer
109,99 € /m²/an
≈ 27 937,46 € /an
Surface totale
254 m²
Description

Vente ou location de bureaux de 254 m² à Aubagne dans les Bouches-du-Rhône (13)

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Grâce à ce site implanté à moins d'une heure de Marseille, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Contactez notre équipe pour plus d'informations.

Des bureaux à Aubagne

Ces bureaux à vendre vous garantissent une accessibilité par le train et par l'avion ainsi qu'une localisation de choix à Aubagne.

À moins de 20 km :

  • les gares de Saint-Cyr Les Lecques-La Cadière, de Aubagne et de La Barasse

À moins de 50 km :

  • l'aéroport de Marseille-Provence
  • les gares TGV de Marseille Saint-Charles, de Toulon et d'Aix-en-Provence TGV
  • les ports de Grand port maritime de Marseille et de Toulon
  • les gares de Séon Saint-Henri, de Ollioules-Sanary-sur-Mer et de Saint-Joseph le Castellas

À moins de 100 km :

  • l'aéroport d'Hyeres-Le-Palyvestre
  • les gares TGV d'Hyères et de Miramas
  • les gares de Lamanon, de Croix Sainte et de La Crau

Les points forts des locaux

Idéalement implantés dans une zone à forte activité économique, des locaux d'activité sont à louer. Sur une superficie de 254 m², ces locaux englobent un espace accueil, 8 bureaux cloisonnés, un local informatique et un kitchenette. La sécurité des lieux est assurée par un portail. 

À l'extérieur, un parking véhicules légers est présent avec de nombreuses places disponibles.

Quel loyer à prévoir pour ces lieux ?

Le loyer s'élève à 109 €/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A501 sortie 7, Aubagne 1,4 km
Gare voyageurs
Aubagne 0,4 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 32,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 23 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 35 608 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Aubagne en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 593 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +11.1 %
Évolution vs N-1
60
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Aubagne.

35 608
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
9 300
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE D AUBAGNE Administration publique ~1 500 salariés
  • SARTORIUS STEDIM FMT Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER GENERAL D AUBAGNE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • AZUR PROMOTION Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
  • AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
384 823
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
281 554
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 26.9 %
  • Cadres 22.7 %
  • Ouvriers 15.3 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+19 267 actifs viennent travailler à Aubagne chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • 13211 1 386 actifs
  • La Ciotat 1 290 actifs
  • Auriol 1 052 actifs
  • 13212 866 actifs
  • Roquevaire 832 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aubagne.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aix-Marseille-Provence
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres bureaux · Bouches-du-Rhône

Toutes les annonces
Appeler Message
immo-HUB
Powered by  GDPR Cookie Compliance (opens in a new tab)

Vos cookies sur ce site

Les cookies strictement nécessaires sont toujours actifs (exemptés de consentement). La mesure d'audience (Google Analytics 4) et l'attribution des demandes de contact (WhatConverts) sont déposées dès votre arrivée ; le module de rendez-vous Calendly, lui, attend votre accord. Ces outils activent aussi les fonctionnalités publicitaires de Google (remarketing). Aucune revente de données. Détail : Politique de cookies.