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Châlons-en-Champagne · 51000
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Réf.
A-001846
Bureaux à louer dès 138 m² dans un immeuble neuf du centre ville de Reims – Marne (51)
Reims · 51100 · Marne, Grand EstLoyer
160 € /m²/an
≈ 672 000 € /an
Surface totale
4 200 m²
Divisible dès
130 m²
Description
À louer- Bureaux à partir de 138 m² dans le centre de ville de Reims
Le bâtiment ciselé et aéré offre des surfaces flexibles et modulables sur 9000 m² de surface utile. Idéalement situé en plein centre-ville de Reims, l’ensemble est réparti sur 6 niveaux dans un bel immeuble de style récent.
1 lot de 138 m² immédiatement disponible à la location
- Surface open-space
- Possibilité de livraison clé en main pour une installation en toute sérénité
- Bâtiment « ERP-able »
- Stationnement disponible - parking sécurisé en sous-sol (en sus)
Un emplacement de premier ordre dans le centre rémois
À proximité immédiate de la gare de Reims Centre et du centre-ville, le bâtiment bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur du quartier Clairmarais, nouveau centre d’affaires de l’agglomération.
Le bâtiment se situe à proximité immédiate du pôle multimodal
- 150 m de la Gare TGV et bus
- 500 m de l’hypercentre et du tramway
- 700 m des grands axes autoroutiers
Vous êtes intéressé par ces bureaux neufs sur Reims ?
Ces bureaux à partir de 130 m² sont disponibles à la location au prix de 160 euros / m²/ an
Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A344 — Reims - Cathedrale 0,4 km
Gare voyageurs
Reims Maison Blanche 1,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
111,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 101 749 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Reims en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 152 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +0.3 %
Évolution vs N-1
188
Transactions en 2025
92 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Reims.
101 749
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
22 875
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE REIMS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE REIMS Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE REIMS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- RECTORAT DE L'ACADEMIE DE REIMS Administration publique ~1 500 salariés
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST Finance / Assurance ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Enseignement 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Reims. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
121 543
Actifs occupés (15-64 ans)
58 803
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
43 166
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 26.5 %
- Cadres 20.4 %
- Ouvriers 18.4 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+42 669 actifs viennent travailler à Reims chaque jour depuis une autre commune. Dont 23 288 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tinqueux 2 267 actifs 5.3 %
-
Bétheny 1 574 actifs 3.7 %
-
Cormontreuil 1 264 actifs 3 %
-
Bezannes 1 136 actifs 2.7 %
-
Witry-lès-Reims 1 069 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Reims.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
