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Réf.
A-001834
À louer – Local d’activités de 780 m² près de Reims à Cormontreuil – Marne (51)
Cormontreuil · 51350 · Marne, Grand EstLoyer
102,50 € /m²/an
≈ 79 950 € /an
Surface totale
780 m²
Description
À louer – Local d’activités de 780 m² près de Reims à Cormontreuil – Marne (51)
Situé dans la zone commerciale les Parques à Cormontreuil, découvrez ce local d’activités de 780 m² composé d’un Atelier/Showroom d’environ 720 m² et de bureaux de 60 m².
Disponible dès le 1er avril 2023, ce local dispose d’une belle luminosité grâce à ses vitrines ainsi que de portes sectionnelles menant à l’atelier. Ce bien dispose d’une très bonne visibilité ainsi que d’un emplacement privilégié dans une zone commerciale dynamique.
Ce local dispose notamment d’un chauffage aérotherme et de locaux sociaux.
Une localisation stratégique à proximité de Reims
Situé dans une zone commerciale localisée à 15 minutes du centre-ville de Reims, ce local dispose d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité. Il permet de rejoindre facilement les axes routiers reliant Reims ou encore les autoroutes A4 et A34.
À proximité :
- Gare de Reims à 9 minutes
- Aéroport de Reims-Prunay à 12 minutes
- Charleville-Mézières à 1h
- Châlons-en-Champagne à 34 minutes
Quel est le prix de location de ce local d’activités ?
Le prix de location annuel est de 80 000 € HT et HC
Conditions de location :
- Bail commercial : 3/6/9 années
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Taxe foncière : 9 822,40 € en 2022
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Showroom
- Parking · VL
- État · très bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A344 : Reims - Cormontreuil 0,8 km
Gare voyageurs
Maison Blanche 3,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
112,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 39 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 4 223 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cormontreuil en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 144 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +1.7 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
487 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cormontreuil.
4 223
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 210
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CORA Commerce ~375 salariés
- A.E SONIT Services administratifs ~150 salariés
- EMEIS CLINIQUES Santé / Action sociale ~150 salariés
- MAISON DE SANTE DE MERFY Santé / Action sociale ~150 salariés
- HEMERA SERVICE PROPRETE Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Reims. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
121 543
Actifs occupés (15-64 ans)
58 803
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
43 166
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 26.5 %
- Cadres 20.4 %
- Ouvriers 18.4 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 320 actifs viennent travailler à Cormontreuil chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Reims 1 401 actifs 42.2 %
-
Tinqueux 135 actifs 4.1 %
-
Bezannes 69 actifs 2.1 %
-
Bétheny 66 actifs 2 %
-
Witry-lès-Reims 61 actifs 1.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cormontreuil.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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À louer – Bureaux de 173 à 259 m² à Châlons-en-Champagne – Marne (51)
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