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Louer des bureaux en Île-de-France, en Val-de-Marne (94)
Vous êtes à la recherche de bureaux près de Paris ? Bénéficiez de bureaux individuels ou partagés et profitez d’une espace de travail mutualisé offrant l’accès à de nombreux services : espaces de convivialité et de restauration, salles de réunion… De quoi offrir à votre activité les meilleures conditions de lancement ou de développement.
Au sein de la Fabrique, partie intégrante de l’Arc de l’innovation imaginé par le territoire Grand-Orly Seine Bièvre et qui inclut notamment la pépinière et l’hôtel d’entreprises, Silver Innov’, ou la Mine, véritable tiers-lieu dédié au réemploi et à l’inclusion sociale, les entrepreneurs innovants bénéficient du dynamisme et de la vigueur d’un territoire en plein développement.
Caractéristiques des bureaux
La Fabrique possède 86 bureaux modulables de 10 et 70 m² - - individuels ou partagés - de façon à répondre à l’ensemble des attentes des chefs d’entreprise et porteurs de projet.
La Fabrique regroupe dans un même lieu, un point d’accueil à la création d’entreprise, une pépinière, un hôtel d’entreprises et un espace de coworking afin notamment de promouvoir la création et le développement de jeunes entreprises à potentiel.
Les bureaux proposés sont entièrement sécurisés et accessibles de 9h30 à 17h voire 24h/24 et 7j/7 en fonction des besoins.
Des bureaux idéalement situés à Cachan
Accessibles facilement, les bureaux bénéficient d’un emplacement de choix en Île-de-France. À une minute de l’arrêt de bus « La Plaine » (187), à 7 minutes du RER Bagneux et à 8 minutes du RER Bourg-La-Reine. La Fabrique se trouve également à 7 km de l’A6B (Paris-Lyon) et à 35 minutes en transports en commun de la gare du Nord. L’aéroport d’Orly est, pour sa part, accessible en moins de 20 minutes via l’autoroute.
Quel est le prix de ces bureaux ?
Le loyer annuel des bureaux partagés est de 1164 €/poste de travail (HT, HC). Les bureaux individuels sont accessibles à partir de 190 €/m2 (HT, HC). Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cachan en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Aperçu des entreprises actives à Cachan.
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
+5 062 actifs viennent travailler à Cachan chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 283 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cachan.
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Notre équipe vous répond sous 24h ouvrées. Pour une demande urgente, appelez-nous au 04 65 84 01 52.
Gratuit & sans engagement — pour les porteurs de projet.