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Réf.
A-000319
Bâtiment industriel à louer ou à vendre Gap – 2100 m² – Hautes-Alpes
LA ROCHETTE · 05000 · Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'AzurPrix
Sur demande
Surface totale
2 100 m²
Terrain
10 500 m²
Hauteur utile
11 m
Description
Bâtiment industriel à vendre ou à louer proche de Gap
Bâtiment industriel à vendre ou à louer proche de Gap, dans le commune de La Rochette, dans le département des Hautes-Alpes, en région PACA.
Accessibilité du bâtiment industriel
Situé en bordure de nationale (RD 1094), le bâtiment industriel bénéficie d'une bonne visibilité (+de 15 000 véhicules par jour). A moins de 10 km de Gap, il se trouve également à proximité avec:
- L'A51(Péage de La Saulce) à 15 minutes
- Aérodrome de Gap à 30 minutes
Caractéristiques du bâtiment industriel
Bâtiment industriel en très bon état, de 2100 m² à vendre ou à louer, à proximité de Gap, dans les Hautes-Alpes. Il fait une longueur totale de 75 mètres et une largeur de 56 mètres. Le bâtiment industriel bénéficie d'une très bonne situation et d'un cadre exceptionnel. Le bâtiment industriel est disponible dès maintenant.
A disposition:
Bâtiment industriel de 2100 m² situé près de Gap comprenant:
- 180 m² de bureaux en parfait état
- Chambre froide de 400 m²
- 3 quais de déchargement avec niveleurs motorisés
- 3 portes sectionnelles motorisées
Information complémentaires:
- Basé sur un terrain de 10 500 m²
- Hauteur sous-plafond: 9 à 11 mètres
- Dalle lisse en excellent état et résistante à une charge très importante sur l'ensemble du bâtiment
- Isolation des murs par bardage double peau avec 20 cm de laine de verre
- Isolation de la toiture par laine de roche de 20 cm + étanchéité
- Entrée du site sécurisée
- Pas de problème de puissance électrique
- Pas de problème d'approvisionnement en eau et d'écoulements
- Parking goudronné avec marquage au sol
- Exposition plein sud
Prix du bâtiment industriel
Le bâtiment industriel à louer ou à vendre proche de Gap est proposé au prix de:
- Loyer : 5€/m²/an HT
- Prix de vente : A déterminer avec le propriétaire
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- État · très bon état
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 11 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A51 sortie 24 — La Saulce 17,1 km
Gare voyageurs
Gap 3,6 km
Aéroport commercial
Nice-Côte d'Azur (NCE)
134,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (05) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 737 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
471
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Rochette.
302
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
185
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE Énergie ~35 salariés
- ANDRE TP Construction ~35 salariés
- ALPOEUF Commerce ~15 salariés
- MAXICOFFEE SOLUTIONS SUD Commerce ~15 salariés
- AS LOCATION / AS PRESTATIONS FUNERAIRES Santé / Action sociale ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Serre-Ponçon Val d'Avance. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
3 328
Actifs occupés (15-64 ans)
1 500
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
757
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.5 %
- Prof. intermédiaires 27 %
- Ouvriers 18.1 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 8.8 %
- Agriculteurs 5.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+92 actifs viennent travailler à La Rochette chaque jour depuis une autre commune. Dont 58 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Gap 51 actifs 55.4 %
-
Saint-Apollinaire 10 actifs 10.9 %
-
Fouillouse 6 actifs 6.5 %
-
Chorges 5 actifs 5.4 %
-
Pelleautier 5 actifs 5.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Rochette.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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