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Prix
Sur demande
Surface totale
1 406 m²
Divisible dès
40 m²
Description
Bureaux à l'achat proche d'Amiens
1406 m² de bureaux sont proposés à l'achat au sein d'un bâtiment proche d'Amiens, à Albert, dans la Somme.
Accessibilité des bureaux
Les bureaux à vendre près d'Amiens se trouvent au sein d'un bâtiment de forme pyramidale qui offre une qualité architecturale remarquable.
Situés sur la zone d'activités "André Liné" à Albert, les bureaux profitent d'une très bonne accessibilité:
- Aéroport international d'Albert-Picardie à proximité
- Accès à la départementale D929 à proximité immédiate
- Amiens, sa gare TER, accès aux autoroutes A16 et A29 à 30 km environ
- Accès aux autoroutes A1 et A2 à 20 km environ
L'accès aux bureaux proposés à l'achat près d'Amiens est adapté hors gel et relié à la rocade d'Albert.
Caractéristiques des bureaux
Les bureaux à vendre, en excellent état, se trouvent au sein d'un bâtiment de 1.406 m² composé de:
- 4 niveaux de bureaux
- 15 bureaux
- Salles de réunion mutualisées
- Petit magasin de stockage (showroom) en rez-de-jardin
Extension des bureaux possible sur les réserves foncières non bâties et constructibles du bâtiment.
- Surface actuelle du bâtiment de bureaux à vendre : 1.406 m²
- Terrain constructible de 15.034 m²
Les bureaux peuvent être vendus ou loués en totalité ou loué partiellement à partir de 40 m².
Caractéristiques techniques
- Accessibilité PMR
- Showroom
- Extension possible
- Parking · VL
- État · très bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 13.1, Albert (13.1) 15,4 km
Gare voyageurs
Albert 0,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
69,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 46 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 637 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Albert en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 077 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +24.1 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
180 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Albert.
3 637
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 705
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- API RESTAURATION Hébergement / Restauration ~150 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DU COQUELICOT Administration publique ~150 salariés
- CENTRE HOSPITALIER D'ALBERT Santé / Action sociale ~150 salariés
- LYCEE POLYVALENT LAMARCK - LYCEE DES METIERS Enseignement ~150 salariés
- ALBERDIS Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 9 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays du Coquelicot. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
11 370
Actifs occupés (15-64 ans)
4 010
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 020
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.9 %
- Employés 28.5 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Cadres 9.2 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 921 actifs viennent travailler à Albert chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Amiens 221 actifs 7.6 %
-
Méaulte 144 actifs 4.9 %
-
Corbie 97 actifs 3.3 %
-
Aveluy 80 actifs 2.7 %
-
Bray-sur-Somme 76 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Albert.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
