Achat Terrains Industriels
Réf. A-002241

À vendre – Terrains Industriels de 1 347 à 1 565 m² dans la Zone Artisanale des Abbayes à Courtois-sur-Yonne – Yonne (89)

Courtois-sur-Yonne · 89100 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Prix terrain
25 € /m²
Surface totale
1 565 m²
Divisible dès
1 347 m²
Description

Terrains industriels de 1 347 à 1 565 m² à vendre dans la Zone Artisanale des Abbayes à proximité de Sens

À seulement 5 minutes au nord de Sens, la Zone Artisanale des Abbayes, située sur la commune de Courtois-sur-Yonne, propose quatre lots de terrains industriels à la vente. Les lots disponibles sont répartis comme suit :

  • Lot 2 : 1 401 m²
  • Lot 3 : 1 565 m²
  • Lot 4 : 1 347 m²
  • Lot 6 : 1 389 m²

Cette zone est dédiée à l'accueil d'entreprises artisanales ou de services. Plusieurs entreprises, notamment spécialisées dans le transport et la logistique, sont déjà implantées dans cette zone. Ces terrains industriels offrent un emplacement stratégique, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter et se développer dans la région.

Une localisation stratégique à 5 minutes au Nord de Sens

La Zone Artisanale des Abbayes bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des principaux axes routiers de la région, dont la D606, la D26 et la D81. Elle offre également un accès rapide à l'autoroute A19, facilitant ainsi la connexion avec les autoroutes A6 et A5. Située à 120 km au sud-est de Paris, Sens occupe une position stratégique, à un carrefour entre de grandes villes telles que Troyes (moins d'une heure), Orléans (1h30) et Dijon (2 heures).

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels à proximité de Sens ?

Les terrains sont proposés à la vente au prix de 25 €/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A19 sortie 1 — St. Denis-les-Sens 1,7 km
Gare voyageurs
Sens 3,0 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 85,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Courtois-sur-Yonne.

243
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
205
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ETABLISSEMENT PUBLIC NATIONAL ANTOINE KOENIGSWARTER Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ETABLISSEMENT PUBLIC NATIONAL ANTOINE KOENIGSWARTER Santé / Action sociale ~35 salariés
  • ENGIE HOME SERVICES Construction ~15 salariés
  • SIVOS DE COURTOIS ET DE NAILLY Administration publique ~15 salariés
  • COURTOIS MACHINE OUTILS Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Sénonais. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

22 098
Actifs occupés (15-64 ans)
8 871
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 921
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.1 %
  • Ouvriers 27.1 %
  • Prof. intermédiaires 24.6 %
  • Cadres 13 %
  • Artisans / commerçants 6.6 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+179 actifs viennent travailler à Courtois-sur-Yonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 25 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Sens 25 actifs
  • Lixy 15 actifs
  • Saint-Julien-du-Sault 14 actifs
  • Domats 10 actifs
  • Villebougis 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Courtois-sur-Yonne.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Yonne Industrielle
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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