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Réf.
A-001803
À vendre – Terrains de 2 000 m² à 34 000 m² à Saint-André-de-Cubzac – Gironde (33)
Saint-André-de-Cubzac · 33240 · Gironde, Nouvelle-AquitainePrix terrain
100 € /m²
Surface totale
34 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Description
À vendre – Terrains de 2 000 m² à 34 000 m² à Saint-André-de-Cubzac – Gironde (33)
La nouvelle Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) Parc d’Aquitaine est située à Saint-André-de-Cubzac à moins de 30 km du centre de Bordeaux. Située sur un espace de 108 hectares dont 38 en espaces environnementaux et naturels, la zone accueille déjà plus de 20 entreprises ou enseignes en activité avec près de 210 emplois.
Le Parc d’Aquitaine propose des terrains viabilisés sur 2 zones d’activités distinctes :
- Une zone industrielle et artisanale avec 13 parcelles disponibles d’une superficie allant de 4 000 à 34 000 m²
- Une zone tertiaire, de loisirs et services avec 10 parcelles disponibles d’une superficie de 2 000 à 4 500 m²
L’ambition de ces pôles est d’accueillir des activités à dominante productives qui répondent à des exigences d’impacts emplois et de bonne utilisation du foncier. Une attention toute particulière de la collectivité sera mise sur les entreprises dont les activités évoluent autour de la mobilité, la transition, l’instruction du droit du sol et les aspects techniques.
Les études (loi sur l’eau, impact, etc.) ont été réalisées et les terrains sont viabilisés (réseaux et voiries).
Une localisation idéale près de Bordeaux
La ZAC du Parc d’Aquitaine est localisée au nord de Bordeaux. Elle se trouve près de l’autoroute A10 (Paris-Bordeaux) et permet de rejoindre facilement l’autoroute A89 en direction de Lyon.
La zone est desservie par les transports en commun et 4 gares de train se trouvent à proximité.
La commune de Saint-André-de-Cubzac dispose de tous les commerces de proximité et propose à ses habitants de nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Le centre-ville de la commune se trouve à 7 minutes de la zone.
A proximité :
- Autoroute A10 à 5 minutes
- Gare de Saint-André-de-Cubzac à 6 minutes
- Gare TGV de Bordeaux à 25 minutes
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 40 minutes
Quels sont les prix de ces terrains ?
Le prix de vente de ces terrains est à partir de 100€/m².
Ces biens vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 39a, Libourne / St Antoine 0,5 km
Gare voyageurs
Aubie - Saint-Antoine 1,4 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
30,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Tissu économique dynamique 6 769 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Gironde (33) — en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
409 €/m²
Prix médian /m²
53
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-André-de-Cubzac.
6 769
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 935
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES Administration publique ~225 salariés
- MAISON DE RETRAITE DE ST ANDRE DE CUBZAC Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC Administration publique ~150 salariés
- MADIC INDUSTRIES Industrie manufacturière ~150 salariés
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Grand Cubzaguais. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
16 938
Actifs occupés (15-64 ans)
5 840
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 500
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.9 %
- Prof. intermédiaires 27.8 %
- Ouvriers 22 %
- Cadres 12.4 %
- Artisans / commerçants 9.1 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 417 actifs viennent travailler à Saint-André-de-Cubzac chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bordeaux 201 actifs 5.9 %
-
Val de Virvée 136 actifs 4 %
-
La Lande-de-Fronsac 102 actifs 3 %
-
Saint-Gervais 98 actifs 2.9 %
-
Cubzac-les-Ponts 93 actifs 2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-André-de-Cubzac.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Saint-Aubin-de-Blaye · 33820
À vendre – Terrains industriels de 1 600 à 32 000 m² à proximité de Bordeaux – Gironde (33)
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