Achat Terrains Industriels
Réf. A-000038

À vendre – Terrain industriel à partir de 1 000 m² dédié à l’agroalimentaire à Limoges – Haute-Vienne (87)

Limoges · 87000 · Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine Dans le parc : Parc d’activités agroalimentaire – Limoges
Prix terrain
18 € /m²
Surface totale
35 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description

3,5 hectares de Terrain Industriel dédié à l’agroalimentaire à Limoges – Parc d’Activités Agroalimentaire de la Ribière

À Limoges, un terrain industriel de 3,5 hectares, divisible à partir de 1 000 m², est disponible à la vente pour les acteurs de la filière agroalimentaire. Cet espace s’inscrit au cœur d’une zone agroalimentaire de plus de 5,3 hectares, accueillant plusieurs entreprises du même secteur.

Les terrains sont entièrement viabilisés et disposent de raccordements en eau, gaz, électricité, téléphone, ainsi que d’un accès internet très haut débit (fibre optique en bordure de parcelle). L’assainissement collectif est également au droit des parcelles, et la gestion des eaux pluviales est assurée individuellement sur chaque lot.

Un emplacement stratégique au cœur d'un pôle dédié

Le Parc d'Activités Agroalimentaire de la Ribière bénéficie d'une situation stratégique en bordure de la voie de liaison sud de Limoges, facilitant l'accès aux principaux axes de transport de la région. À seulement 8 minutes de l’autoroute A20 et 5 minutes du centre-ville de Limoges, le parc permet aux entreprises de profiter d’une connectivité optimale.

Installé au cœur de Limoges, ville dynamique et en pleine expansion, le Parc de la Ribière offre également une proximité immédiate avec divers services et commodités. Restaurants (rapide ou traditionnel) et commerces variés se trouvent à quelques minutes.

Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?

Le prix de vente de ce terrain est à partir de 18 €/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19.1 — Saint Germain les Vergnes 65,1 km
Gare voyageurs
Limoges Bénédictins 2,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG) 8,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 71 397 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Limoges en 2025.

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Limoges.

71 397
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
26 375
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER ET UNIVERSITAIRE DE LIMOGES Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • COMMUNE DE LIMOGES Administration publique ~3 500 salariés
  • AGENCE DE SERVICES ET DE PAIEMENT Administration publique ~1 500 salariés
  • LEGRAND FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNE Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Limoges Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

79 134
Actifs occupés (15-64 ans)
29 236
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
28 151
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Employés 27.4 %
  • Cadres 19 %
  • Ouvriers 18 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+43 417 actifs viennent travailler à Limoges chaque jour depuis une autre commune. Dont 15 390 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Panazol 2 672 actifs
  • Couzeix 2 581 actifs
  • Isle 1 801 actifs
  • Feytiat 1 583 actifs
  • Condat-sur-Vienne 1 530 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Limoges.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : partiellement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Le Vigenal
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TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Limoges et Haute-Vienne
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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