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Achat Terrains Industriels
Réf. A-001289

À vendre – terrain de 10 000 m² à Calais

Calais · 62100 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Prix terrain
35 € /m²
Surface totale
10 000 m²
Description

[Cette annonce n'est plus disponible]

Vente de terrain de 10 000 m² à Calais, dans le Pas-de-Calais (62)

Vous êtes à la recherche d'un terrain ? Nous vous proposons une opportunité en région Hauts-de-France. Idéalement situé à moins d'une heure de Dunkerque, Calais offre à votre entreprise une localisation idéale pour le développement de vos activités logistiques, du transport, tertiaires et industrielles.

Le terrain à vendre est situé à la ville portuaire de Calais (62), accessible directement dès l'A16 et l'A26, du terminal de fret et de la rocade portuaire. Le terrain se trouve au sein de la zone d'activités multi sectorielle Marcel Doret qui inclut les filières logistique, tertiaire, industrielle et du transport, avec plus de 50 entreprises comme MECCANO et SCHAEFFLER. Ainsi, il s'agit d'une Zone Franche Urbaine qui permet d'avoir une exonération fiscale et sociale sous conditions. La surface totale s'élève jusqu'à 10.000 m². Le terrain est disponible immédiatement.

Un terrain idéalement situé à Calais

Accessible en train, en avion et en bateau, ce terrain proposé à la vente garantit à votre entreprise une accessibilité multimodale ainsi qu'un emplacement idéal à Calais, dans le département du Pas-de-Calais. La proximité de Dunkerque est un autre avantage de l'emplacement de ce terrain.

À moins de 20 km :

  • le port de Port de Calais
  • les gares de Caffiers, de Beau Marais et de Pont d'Ardres
  • les gares TGV de Calais Ville et de Calais-Fréthun
  • l'aéroport de Calais-Dunkerque

À moins de 50 km :

  • le port de Port de Boulogne-sur-Mer
  • les gares de Pont de Briques, de Marquise-Rinxent et de Bourbourg
  • la gare TGV de Boulogne

À moins de 100 km :

  • le port de Grand port maritime de Dunkerque
  • les gares d'Auchy-lès-Hesdin, de Renescure et de Montreuil sur Mer
  • les gares TGV de Béthune, de Étaples-Le Touquet et d'Hazebrouck
  • l'aéroport de Le-Touquet-Paris-Plage

Quel est le prix de vente du terrain ?

Le prix de vente de ce terrain s'élève à 35 €/m² HT.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 20,3 km
Gare voyageurs
Calais 0,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 96,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 25 264 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Calais en 2025.

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Calais.

25 264
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE CALAIS Administration publique ~1 500 salariés
  • ALCATEL SUBMARINE NETWORKS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • DIRECTION ZONALE DE LA POLICE AUX FRONTIERES NORD Administration publique ~750 salariés
  • ARMATIS NORD Services administratifs ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
12 489
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 34.7 %
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.6 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+16 499 actifs viennent travailler à Calais chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 904 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Marck 1 703 actifs
  • Coulogne 1 042 actifs
  • Sangatte 808 actifs
  • Guînes 588 actifs
  • Ardres 538 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Calais.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beau Marais
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Calais
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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