À vendre – Plateaux de salles blanches et laboratoires de 98 à 272 m² à Loos – Nord (59)

Plateaux de salles blanches et laboratoires de 98 à 272 m² à vendre dans la périphérie de Lille (59)

Dédié aux activités scientifiques et aux sciences du vivant, cet ensemble dispose d’une surface totale de 6 370 m² répartie sur deux bâtiments, offrant des plateaux techniques conçus pour accueillir des activités de recherche, de laboratoire et de production.

Les plateaux sont 100 % adaptables et évolutifs, avec des largeurs de 18 et 24 mètres. La hauteur dalle à dalle de 4,16 mètres permet l’intégration des différents réseaux techniques, notamment la ventilation, l’électricité et les courants faibles. Cette hauteur permet également l’installation d’équipements spécifiques tels que des sorbonnes ou des flux laminaires.

La configuration des bâtiments permet d’avoir des laboratoires de niveaux L1 à L3 pouvant être organisés avec ou sans SAS, desservis par un couloir central ou aménagés en FlexLab. Des salles blanches confinées ISO peuvent également être développées avec une circulation périphérique, ainsi que des espaces pilotes de production et des surfaces tertiaires collaboratives.

Un quai de déchargement est implanté au sud de la parcelle et bénéficie d’une aire de retournement adaptée. Chaque plateau est desservi par un monte-charge accessible directement depuis les espaces logistiques.

Au rez-de-chaussée, les bâtiments disposent de surfaces pouvant être aménagées en salles blanches ISO 7 avec plénum technique. Le bâtiment A comprend ainsi 675 m² de plateau central et le bâtiment B 399 m². Ces niveaux intègrent également des espaces tertiaires et de stockage, représentant respectivement 239 m² dans le bâtiment A et 98 m² dans le bâtiment B.

Le premier étage est dédié aux salles blanches. Les plénums sont constitués d’un plafond marchable. Ils représentent 229 m² dans le bâtiment A et 171 m² dans le bâtiment B. Des espaces tertiaires et de stockage complètent ces niveaux, avec 239 m² dans le bâtiment A et 272 m² dans le bâtiment B.

Le deuxième étage est consacré aux laboratoires. Les plateaux centraux développent 675 m² dans le bâtiment A et 399 m² dans le bâtiment B, complétés par des plateaux supports de 229 m² et 171 m². Ces espaces peuvent accueillir des laboratoires de niveaux L1, L2 ou L3, sous réserve du cahier des charges applicable. Des surfaces tertiaires et de stockage de 239 m² dans le bâtiment A et 272 m² dans le bâtiment B viennent compléter les plateaux techniques.

Le troisième étage est présent uniquement dans le bâtiment A et dispose d’une configuration de 675 m² de plateau central, 229 m² de plateau support et 239 m² de surface tertiaire. Deux options d’aménagement sont envisageables sur ces mêmes surfaces. La première permet l’aménagement de laboratoires et d’espaces de stockage dédiés, avec la possibilité de développer des laboratoires de niveaux L1 à L3 sous réserve du cahier des charges. La seconde repose également sur une programmation de laboratoires et d’espaces de stockage dédiés, avec une organisation adaptée aux besoins des utilisateurs. A ce niveau, la structure peut être réalisée avec des poutres de grande portée afin de libérer les plateaux de tout poteau.

Une localisation stratégique au sein d’Eurasanté

Situé à Loos, dans la métropole de Lille, le bien prend place au cœur du Parc Eurasanté, au sein de l’un des principaux pôles hospitalo-universitaires et scientifiques d’Europe. Implanté à proximité immédiate du CHU de Lille et des établissements de l’Université de Lille, le site bénéficie d’un environnement particulièrement dense en matière de recherche, d’enseignement supérieur, de santé et d’innovation.

Le Parc Eurasanté constitue un écosystème spécialisé dans les secteurs de la santé et des sciences du vivant. Il réunit aujourd’hui plus de 200 entreprises et organismes, ainsi que 50 laboratoires de recherche, 12 hôpitaux, 4 universités et plusieurs écoles spécialisées, créant un environnement scientifique et économique directement connecté aux activités du CHU de Lille.

À la périphérie immédiate de Lille, Loos bénéficie d’une connexion directe avec les principaux pôles de la métropole. Le Parc Eurasanté est desservi par le métro, le réseau de bus et le train, avec notamment la halte ferroviaire Lille CHR à proximité du campus et les stations de métro CHU – Eurasanté et CHU – Centre Oscar-Lambret. Les gares Lille-Flandres et Lille-Europe sont également facilement accessibles depuis le site.

L’accessibilité routière constitue également un atout majeur du secteur, avec un accès direct à l’autoroute A25 par la sortie n°4 « Loos – Centre Hospitalier – CHU Eurasanté », permettant de rejoindre rapidement Lille et les principaux axes de la métropole. Le Parc se situe par ailleurs à environ 15 minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin.

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