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Réf.
A-001735
À vendre ou à louer – Entrepôts Logistiques de 6 518 m² à Saint-Romain-la-Motte – Loire
Saint-Romain-la-Motte · 42640 · Loire, Auvergne-Rhône-AlpesPrix de vente
11 000 000 €
1 688 € /m²
Loyer
92,82 € /m²/an
≈ 605 000,76 € /an
Surface totale
6 518 m²
Terrain
6 518 m²
Hauteur utile
10 m
Description
Location ou vente d'Entrepôts Logistiques de 6 518 m² dans la Loire (42)
En région Auvergne-Rhône-Alpes, découvrez l'opportunité offerte par ces entrepôts logistiques. Ces lieux offrent un emplacement de choix pour votre entreprise. Nous restons disponibles pour davantage d'informations.
Caractéristiques des locaux d’activités
Sur un total de 6 518 m², vous trouverez 5 409 m² d'entrepôts, 959 m² de bureaux et 150 m² de locaux sociaux.
En ce qui concerne la construction :
- Structure et charpente béton.
- Couverture par bac acier - étanchéité multicouche
- Bardage double peau et panneau sandwich pour chambre froide.
- Menuiserie Alu laqué à rupture de pont thermique
- Dalle béton quartz.
Pour l’activité :
- 4 quais niveleurs dernière génération
- 2 portes sectionnelles à panneaux articulés prélaqués de 4 x 4,50 m de haut + de plain-pied
- Hauteur disponible de 10 m utile
En ce qui concerne les bureaux :
- Menuiseries intérieures bois
- Plâtreries peinture
- Carrelage faënce - Revêtement sol souple
- Climatisation réversible
- Electricité courant fort et pré-installation courant faible
Des entrepôts logistiques idéalement situés à Saint-Romain-la-Motte
Proposés à la vente et à la location, ces locaux garantissent à votre entreprise une localisation idéale dans le département de la Loire (Saint-Romain-la-Motte).
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- L'aéroport de Roanne-Renaison
- Les gares de Roanne et du Coteau
À moins de 50 km :
- Les gares de Régny, de Saint-Jodard et de Saint-Victor-Thizy
À moins de 100 km :
- Les aéroports de Saint-Etienne-Boutheon et de Vichy-Charmeil
- Les gares TGV de Saint-Étienne Châteaucreux, de Mâcon Loché TGV et du Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin TGV
- Les gares de Tarare, de Lamure-sur-Azergues et de Montbrison
Quel est le prix de ces entrepôts logistiques ?
En location, le bien sera disponible 18 mois après l’accord. Le paiement de garantie est de 3 mois de loyer HT/HC. En ce qui concerne le bail, il est de 10 ans dont 9 ans fermes Prix du loyer : 605 000 €/an HT HC.
A l’achat, le bien sera aussi disponible 18 mois après l’accord.
Prix de vente : 11 000 000 €.
Ces locaux vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Température dirigée · Froid positif
- Hauteur utile · 10 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 32 — Saint-Germain-Laval 25,1 km
Gare voyageurs
Roanne 5,8 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
73,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (42) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 181 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 249
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Romain-la-Motte.
585
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
132
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- UF INVEST Transports / Logistique ~35 salariés
- COMMUNE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE Administration publique ~15 salariés
- TOUT LE MONDE EN PARLE Hébergement / Restauration ~8 salariés
- COMMUNE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE Enseignement ~8 salariés
- HARREGUILLIER Industrie manufacturière ~8 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roannais Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
38 115
Actifs occupés (15-64 ans)
19 815
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 850
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 24.4 %
- Cadres 12.8 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+83 actifs viennent travailler à Saint-Romain-la-Motte chaque jour depuis une autre commune. Dont 33 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Germain-Lespinasse 10 actifs 12 %
-
Commelle-Vernay 5 actifs 6 %
-
Cordelle 5 actifs 6 %
-
Le Coteau 5 actifs 6 %
-
Lentigny 5 actifs 6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Romain-la-Motte.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
