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Réf.
A-001718
À vendre – locaux industriels de 20 000 m² à Mouguerre
Mouguerre · 64990 · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
20 000 m²
Terrain
20 000 m²
Description
Vente et location de locaux industriels de 20 000 m² à Mouguerre, dans les Pyrénées-Atlantiques (64)
En région Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux industriels. Ce site propose un emplacement idéal pour votre entreprise. Une aire d'atterrissage est présente sur le site. Nous restons à votre écoute pour tout besoin d'information.
Des locaux industriels idéalement situés, proche de Mouguerre
Proposés à la vente et à la location, le CEF peut accueillir simultanément sur le même site :
- des entrepôts logistiques de grandes dimensions
- des services ferroviaires de nouvelle génération
- garage poids-lourds
- centre contrôle technique
- hôtellerie, ...
Transports à proximité : * À moins de 20 km : * l'aéroport de Biarritz-Bayonne-Anglet * les gares TGV de Bayonne et de Biarritz * le port de Port de Bayonne * les gares de Villefranque, de Ustaritz et de Jatxou * À moins de 50 km : * les gares TGV de Saint-Jean-de-Luz-Ciboure, de Hendaye et de Dax * les gares de Guéthary, de Bidarray Pont Noblia et de Saint-Vincent-de-Tyrosse * À moins de 100 km : * la gare TGV d'Orthez * les gares de Puyoô, de Morcenx et d'Arengosse
Caractéristiques de ces lieux
L'échangeur autoroutier est situé à 2 kilomètres.
Quel est le prix de vente et de location des locaux ?
Si ces locaux industriels correspondent à vos besoins, contactez-nous pour davantage d'informations. Les données tarifaires concernant ce bien peuvent vous être communiquées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A64 sortie 1.1, Mougerre-Bourg 0,8 km
Gare voyageurs
Villefranque 5,2 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ)
9,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 53 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 541 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Pyrénées-Atlantiques (64) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 786 €/m²
Prix de vente médian /m²
858
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mouguerre.
2 541
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 845
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DJO FRANCE Commerce ~375 salariés
- BMS CIRCUITS Industrie manufacturière ~375 salariés
- COPELECTRONIC Industrie manufacturière ~150 salariés
- GRDF Énergie ~150 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 11 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Commerce 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays Basque. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
134 886
Actifs occupés (15-64 ans)
60 615
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
43 873
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Ouvriers 18.1 %
- Cadres 16.3 %
- Artisans / commerçants 9.9 %
- Agriculteurs 2.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 217 actifs viennent travailler à Mouguerre chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bayonne 401 actifs 18.1 %
-
Anglet 174 actifs 7.8 %
-
Tarnos 105 actifs 4.7 %
-
Urcuit 95 actifs 4.3 %
-
Lahonce 80 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mouguerre.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
