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Achat Locaux d'activités
Réf. A-001170

À vendre – locaux d’activités non divisibles de 380 m² à Longwy, proche de Metz (54)

Longwy · 54400 · Meurthe-et-Moselle, Grand Est
Prix
Sur demande
Surface totale
380 m²
Terrain
380 m²
Description

Vente de locaux d'activités non divisibles de 380 m² à Longwy, en Meurthe-et-Moselle (54)

Nous vous proposons des locaux d'activité à Longwy, en région Grand-Est. Ces lieux en bon état offrent un emplacement de choix, à moins d'une heure de Metz et de Luwembourg, pour votre activité. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier.

Des locaux d'activité à Longwy

Proposés à la vente, ces locaux d'activité profitent d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Longwy.

À moins de 20 km :

  • la gare de Longwy à 10 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Luxembourg à 45 minutes et de Thionville à 30 minutes environ

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Luxembourg à moins d'une heure et de Metz-Nancy-Lorraine à 1 heure environ
  • la gare TGV de Metz Ville à 1 heure environ

Caractéristiques du bien

Disponibles à la vente, ces locaux d'activités non divisibles de 380 m², se situent sur la commune de Longwy en région Grand Est. Ce bien, sur 3 niveaux, se compose d'un grand garage de 140 m² au rez-de-chaussée, de 2 bureaux de 70 m² au premier étage et d'un grand plateau de 170 m² au deuxième étage. Ces locaux disposent également d'un parking de 10 places.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 31, Jarny (31) 37,1 km
Gare voyageurs
Longwy 1,0 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 174,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 24 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 5 302 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Longwy en 2025.

1 652 €/m²
Prix médian /m²
↗ +0.5 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
85 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Longwy.

5 302
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 555
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE LONGWY Administration publique ~375 salariés
  • LYCEE POLYVALENT ALFRED MEZIERES Enseignement ~150 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~75 salariés
  • LYCEE PROFESSIONNEL DARCHE Enseignement ~75 salariés
  • DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA SECURITE PUBLIQUE - MEURTHE-ET-MOSELLE Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Longwy Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

26 083
Actifs occupés (15-64 ans)
16 388
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 731
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 32 %
  • Ouvriers 30.8 %
  • Prof. intermédiaires 23 %
  • Cadres 9.4 %
  • Artisans / commerçants 4.3 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 758 actifs viennent travailler à Longwy chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Réhon 205 actifs
  • Mont-Saint-Martin 189 actifs
  • Herserange 139 actifs
  • Longuyon 139 actifs
  • Lexy 116 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Longwy.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Lorraine
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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