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Saint-Martin-sur-le-Pré · 51520
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Réf.
A-001170
À vendre – locaux d’activités non divisibles de 380 m² à Longwy, proche de Metz (54)
Longwy · 54400 · Meurthe-et-Moselle, Grand EstPrix
Sur demande
Surface totale
380 m²
Terrain
380 m²
Description
Vente de locaux d'activités non divisibles de 380 m² à Longwy, en Meurthe-et-Moselle (54)
Nous vous proposons des locaux d'activité à Longwy, en région Grand-Est. Ces lieux en bon état offrent un emplacement de choix, à moins d'une heure de Metz et de Luwembourg, pour votre activité. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier.
Des locaux d'activité à Longwy
Proposés à la vente, ces locaux d'activité profitent d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Longwy.
À moins de 20 km :
- la gare de Longwy à 10 minutes
À moins de 50 km :
- les gares TGV de Luxembourg à 45 minutes et de Thionville à 30 minutes environ
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Luxembourg à moins d'une heure et de Metz-Nancy-Lorraine à 1 heure environ
- la gare TGV de Metz Ville à 1 heure environ
Caractéristiques du bien
Disponibles à la vente, ces locaux d'activités non divisibles de 380 m², se situent sur la commune de Longwy en région Grand Est. Ce bien, sur 3 niveaux, se compose d'un grand garage de 140 m² au rez-de-chaussée, de 2 bureaux de 70 m² au premier étage et d'un grand plateau de 170 m² au deuxième étage. Ces locaux disposent également d'un parking de 10 places.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 31 — Jarny (31) 37,1 km
Gare voyageurs
Longwy 1,0 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
174,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 24 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 5 216 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Longwy en 2025.
1 652 €/m²
Prix médian /m²
↗ +0.5 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
85 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Longwy.
5 216
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 555
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE LONGWY Administration publique ~375 salariés
- LYCEE POLYVALENT ALFRED MEZIERES Enseignement ~150 salariés
- PASNAT Commerce ~75 salariés
- SPEEDISS' Hébergement / Restauration ~75 salariés
- CAISSE PRIMAIRE D'ASSURANCE MALADIE DE MEURTHE ET MOSELLE Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Longwy Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
26 083
Actifs occupés (15-64 ans)
16 388
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 731
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32 %
- Ouvriers 30.8 %
- Prof. intermédiaires 23 %
- Cadres 9.4 %
- Artisans / commerçants 4.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 758 actifs viennent travailler à Longwy chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 292 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Réhon 205 actifs 7.4 %
-
Mont-Saint-Martin 189 actifs 6.9 %
-
Herserange 139 actifs 5 %
-
Longuyon 139 actifs 5 %
-
Lexy 116 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Longwy.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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