Achat Location Locaux d'activités
Réf. A-001626

À vendre – locaux d’activité de 225 m² à Bessoncourt

Bessoncourt · 90160 · Territoire de Belfort, Bourgogne-Franche-Comté
Prix
Sur demande
Surface totale
225 m²
Description

Vente et location de locaux d'activité de 225 m² à Bessoncourt, dans le Territoire de Belfort (90)

Vous recherchez des locaux d'activité de 225 m² ? Nous vous proposons une opportunité en Bourgogne-Franche-Comté. Un chauffage électricité (individuel) et un système de climatisation sont installés dans le bâtiment. À moins d'une heure de Belfort et de Mulhouse, ces lieux offrent à votre entreprise une localisation idéale pour le développement de vos activités.

Ce projet de cellules d'activités aura pour vocation d'accueillir des activités tertiaires, services, commerciales, artisanales, stockage... (les activités industrielles ne sont pas autorisées). Le bâtiment sera composé de cellules d'activités et/ou de stockage. La disponibilité effective est de 4 cellules (modifiables encore, regroupantes...) de 225 m2 chacune.

Pour toute information sur le prix de ce site, contactez-nous.

Des locaux d'activité à Bessoncourt

Desservis par l'avion et par le train, ces locaux d'activité, proposés à la vente et à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département du Territoire de Belfort (Bessoncourt). Ces lieux sont placés à proximité de Belfort et de Mulhouse.

  • À moins de 20 km :
    • la gare TGV de Belfort-Montbéliard TGV
    • les gares de Chèvremont, de Meroux et de Danjoutin
  • À moins de 50 km :
    • la gare TGV de Mulhouse
    • les gares de Dannemarie, de Voujeaucourt et de Valdieu
  • À moins de 100 km :
    • les aéroports de Bale-Mulhouse et de Colmar-Houssen
    • les gares TGV de Remiremont, de Colmar et de Saint-Dié-des-Vosges
    • les gares de Munster, de Munster Badischhof et de Merxheim

Les points forts des locaux

Un parking véhicules légers est utilisable. Avec une superficie totale de 225 m², les cellules sont équipées de la fibre. Le site est doté d'un chauffage électricité à l'individuel et d'un système d'air conditionné.

Quel loyer pour ces lieux ?

Le démarrage des travaux est programmé au printemps 2022. Livraison du Bâtiment au 1er trimestre 2023. 

Si ces locaux d'activité correspondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour toute information supplémentaire. Pour toute information concernant le prix d'achat ou de location de ces locaux, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • Isolation · Double peau
  • Chauffage · Électricité individuelle
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 14 — Belfort-Nord 0,8 km
Gare voyageurs
Danjoutin 4,5 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 46,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 62 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (90) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 469 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
151
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bessoncourt.

572
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • STELLANTIS AUTO SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~225 salariés
  • VORWERK FRANCE DIVISION THERMOMIX Commerce ~150 salariés
  • APRR Transports / Logistique ~75 salariés
  • DECATHLON FRANCE Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 11 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
19 203
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 26.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Ouvriers 22 %
  • Cadres 20.9 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 113 actifs viennent travailler à Bessoncourt chaque jour depuis une autre commune. Dont 551 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Belfort 133 actifs
  • Offemont 50 actifs
  • Chèvremont 36 actifs
  • Delle 30 actifs
  • Montbéliard 28 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bessoncourt.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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