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Boujan-sur-Libron · 34760
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Annonce non disponible
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Prix
Sur demande
Surface totale
270 m²
Terrain
2 860 m²
Hauteur utile
4 m
Description
À vendre local de 268 m² proche de Béziers (34)
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier pour votre entreprise ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Occitanie.
Une localisation dans le sud de la France
Portiragnes est une commune française située dans le sud de la France dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Le bien est à proximité de l'autoroute A9. Le local est à 10 minutes de la gare TGV de Béziers. Le bien est également à 10 minutes de l'aéroport Béziers Cap d'Agde et l'aéroport international Montpellier Méditerranée est à 50 minutes de route.
Caractéristiques du bien
Dans une zone d'activités en pleine dynamique qui va accueillir prés de 400 nouveaux logements à proximité immédiate, un bâtiment indépendant mixte comprenant 130 m² de bureaux, un hangar de 100 m² grande hauteur, 2 pièces adjacentes de 38 m² et une mezzanine pour rangement. Sur terrain en zone d'activité de 2860 m² clos, avec un accès portail clientèle et 2 accès indépendants pour gros véhicules. Convient pour garage automobile ou autre, PMI, PME, artisanat, commerces. Possibilité de construction supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- État · très bon état
- Hauteur utile · 4 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A75 sortie 64 — Beziers Sud Est 7,0 km
Gare voyageurs
Vias 6,6 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
2,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 21 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 898 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Portiragnes en 2025.
2 125 €/m²
Prix médian /m²
↗ +38.1 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
32 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Portiragnes.
2 898
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
432
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE PORTIRAGNES Administration publique ~75 salariés
- BISCAYE ELECTRICITE Construction ~35 salariés
- SOCIETE MICAMA Hébergement / Restauration ~35 salariés
- ALLO.SOLAR Commerce ~35 salariés
- SYNDICAT MIXTE AEROPORT BEZIERS CAP D'AGDE - HERAULT OCCITANIE Transports / Logistique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Hérault-Méditerranée. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
26 868
Actifs occupés (15-64 ans)
12 920
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 905
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 24.4 %
- Ouvriers 17.5 %
- Artisans / commerçants 13.3 %
- Cadres 11.2 %
- Agriculteurs 2.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+333 actifs viennent travailler à Portiragnes chaque jour depuis une autre commune. Dont 183 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Béziers 93 actifs 27.9 %
-
Cers 29 actifs 8.7 %
-
Vias 25 actifs 7.5 %
-
Agde 18 actifs 5.4 %
-
Villeneuve-lès-Béziers 17 actifs 5.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Portiragnes.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
