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À vendre local de 268 m² proche de Béziers
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Achat Locaux d'activités
Réf. A-001143

À vendre local de 268 m² proche de Béziers

Portiragnes · 34420 · Hérault, Occitanie
Prix
Sur demande
Surface totale
270 m²
Terrain
2 860 m²
Hauteur utile
4 m
Description

À vendre local de 268 m² proche de Béziers (34)

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier pour votre entreprise ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Occitanie.

Une localisation dans le sud de la France

Portiragnes  est une commune française située dans le sud de la France dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Le bien est à proximité de l'autoroute A9. Le local est à 10 minutes de la gare TGV de Béziers. Le bien est également à 10 minutes de l'aéroport Béziers Cap d'Agde et l'aéroport international Montpellier Méditerranée est à 50 minutes de route.

Caractéristiques du bien 

Dans une zone d'activités en pleine dynamique qui va accueillir prés de 400 nouveaux logements à proximité immédiate, un bâtiment indépendant mixte comprenant 130 m² de bureaux, un hangar de 100 m² grande hauteur,  2 pièces adjacentes de 38 m² et une mezzanine pour rangement. Sur terrain en zone d'activité de 2860 m² clos, avec un accès portail clientèle et  2 accès indépendants pour gros véhicules. Convient pour garage automobile ou autre, PMI, PME, artisanat, commerces. Possibilité de construction supplémentaire.

 

Caractéristiques techniques
  • État · très bon état
  • Hauteur utile · 4 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A75 sortie 64, Beziers Sud Est 7,0 km
Gare voyageurs
Vias 6,6 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR) 2,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 21 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 948 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Portiragnes en 2025.

2 125 €/m²
Prix médian /m²
↗ +38.1 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
32 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Portiragnes.

2 948
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
432
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE PORTIRAGNES Administration publique ~75 salariés
  • SOCIETE MICAMA Hébergement / Restauration ~35 salariés
  • BISCAYE ELECTRICITE Construction ~35 salariés
  • ALLO.SOLAR Commerce ~35 salariés
  • SYNDICAT MIXTE AEROPORT BEZIERS CAP D'AGDE - HERAULT OCCITANIE Transports / Logistique ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Hébergement / Restauration 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Hérault-Méditerranée. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

26 868
Actifs occupés (15-64 ans)
12 920
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 905
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.6 %
  • Prof. intermédiaires 24.4 %
  • Ouvriers 17.5 %
  • Artisans / commerçants 13.3 %
  • Cadres 11.2 %
  • Agriculteurs 2.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+333 actifs viennent travailler à Portiragnes chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Béziers 93 actifs
  • Cers 29 actifs
  • Vias 25 actifs
  • Agde 18 actifs
  • Villeneuve-lès-Béziers 17 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Portiragnes.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Béziers – Sète
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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