À vendre – Local d’activités de 1 740 m² à Évreux – Eure (27)

Local d’activités de 1 740 m² à vendre à Évreux (27)

Situé à Évreux, cet ensemble immobilier à usage professionnel était précédemment occupé par l’Association des Paralysés de France. Édifié entre 1984 et 1985, il a été conçu pour accueillir des activités de formation et se compose d’ateliers et de bureaux au sein d’un site clos et sécurisé.

Implanté sur un terrain cadastré d’une surface estimée à environ 5 000 m², le bien bénéficie des raccordements aux réseaux d’eau potable, d’assainissement et d’électricité.

Le bâtiment développe une surface totale d’environ 1 740 m², comprenant 1 489 m² recensés dans les plans auxquels s’ajoute une mezzanine non répertoriée. Principalement de plain-pied, il est construit en aggloméré avec une charpente métallique et une toiture-terrasse intégrant des puits de lumière.

L’organisation intérieure comprend un atelier d’environ 600 m² réparti en trois zones, une zone de stockage en rez-de-chaussée de 325 m² complétée par une mezzanine de 250 m² accessible par escalier et monte-charge, ainsi qu’un espace de bureaux et de réunion de 190 m². Un hall d’accueil de 70 m² assure la distribution des différents espaces, complété par des locaux sociaux d’environ 120 m² comprenant salle de restauration, cuisine, infirmerie et sanitaires.

L’ensemble dispose d’un double sas d’accueil, une porte dédiée à l’atelier, des portes sectionnelles automatiques accessibles depuis un parking privatif et un portail motorisé assurant la sécurisation du site.

La parcelle est classée en zone URc du Plan Local d’Urbanisme intercommunal correspondant à un secteur de renouvellement urbain. Le bâtiment présente un bon niveau d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, conforme à la réglementation en vigueur. Des travaux d’étanchéité de la toiture ont été réalisés entre 2019 et 2021.

Une localisation idéale à d’Évreux

Le site se situe à proximité immédiate de la zone d’activités du Long Buisson ainsi que des principaux axes de circulation tels que le boulevard du 14 juillet, la N13 et la N154. Il bénéficie d’une bonne desserte en transport en commun avec la proximité de deux lignes de bus.

À proximité :

• Gare d’Évreux Normandie à 4 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h30

Quel est le prix de vente de ce local d’activités ?

Ce local d’activités est disponible à la vente au prix de 800 000 €.

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