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À vendre – Local d’activités de 1 237 m² à Sandouville – Seine-Maritime (76)
À vendre – Local d’activités de 1 237 m² à Sandouville – Seine-Maritime (76)
Achat Locaux d'activités
Réf. A-004593

À vendre – Local d’activités de 1 237 m² à Sandouville – Seine-Maritime (76)

Sandouville · 76430 · Seine-Maritime, Normandie
Prix de vente
577 700 €
467 € /m²
Surface totale
1 237 m²
Terrain
2 391 m²
Hauteur utile
6,15 m
Description

Local d’activités de 1 237 m² à vendre dans la zone industrielle et portuaire du Havre (76)

À vendre, bâtiment situé en zone portuaire sur une superficie d’environ 1 237 m², édifié sur une parcelle de 2 391 m². L’ensemble se compose d’un atelier/entrepôt d’une surface totale d’environ 1 148 m², complété par des bureaux ainsi que des locaux sociaux d’environ 66 m². En façade, un vaste terre-plein poids lourds d’environ 1 154 m² permet une circulation et des manœuvres aisées.

Le bâtiment bénéficie d’une couverture entièrement refaite et isolée en 2021. Il dispose d’un  hauteur sous ferme atteint 6,15 mètres et d’une porte d’accès de 8 mètres de largeur pour 6 mètres de hauteur.

Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre

Idéalement situé à Sandouville, cet emplacement bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A131 et A29, ainsi qu’aux terminaux portuaires du Havre. Le centre-ville et le port du Havre sont accessibles en seulement 20 minutes, offrant une connexion optimale aux infrastructures logistiques et de transport.

À proximité :

  • Gare du Havre à 20 minutes
  • Le Port du Havre à 20 minutes
  • Aéroport Le Havre-Octeville à 20 minutes

Quel est le prix de vente de ce local d’activités ?

Ce local d’activités est disponible à la vente au prix de 577 700 €.

La taxe foncière s’élève environ à 5 582 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Autre
  • Isolation · Toiture isolée
  • État · Bon état
  • Hauteur utile · 6,15 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 5 — Z.I. Le Havre (5) 4,4 km
Gare voyageurs
Saint-Laurent - Gainneville 6,0 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 66,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 89 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Seine-Maritime (76) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 302 €/m²
Prix médian /m²
1 374
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sandouville.

532
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 130
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • RENAULT SAS Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • SYNTHOMER SPECIALITY CHEMICALS SAS Industrie manufacturière ~225 salariés
  • SIBANYE-STILLWATER SANDOUVILLE REFINERY Industrie manufacturière ~225 salariés
  • CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL Transports / Logistique ~150 salariés
  • DIRECTION REGIONALE NORMANDIE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 7 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
51 038
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 28.4 %
  • Ouvriers 22.6 %
  • Cadres 15.5 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 902 actifs viennent travailler à Sandouville chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 520 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Le Havre 1 094 actifs
  • Montivilliers 174 actifs
  • Gonfreville-l'Orcher 146 actifs
  • Port-Jérôme-sur-Seine 138 actifs
  • Bolbec 121 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sandouville.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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