À vendre – Entrepôt logistique de 7 356 m² à Châteauneuf-sur-Loire – Loiret (45)

Entrepôt logistique en froid positif et négatif à vendre à Châteauneuf-sur-Loire (45)

Sur une terrain de 18 846 m², cet entrepôt logistique dispose d’une surface totale construite de 7 356 m², comprenant 5 070 m² de chambres en froid positif, 1 000 m² en froid négatif ainsi que 1 286 m² de bureaux répartis dans deux bâtiments distincts.

Les hauteurs sous plafond varient de 7,65 m à 9,50 m dans les cellules en froid positif et atteignent 11 m en froid négatif. Les cellules sont équipées de racks et disposent d’un sol en résine.

Le bâtiment, dont la construction a débuté à partir des années 1990, bénéficie d’une installation de production de froid de type 404 + CO₂, de 17 portes à quai et d’un local de charge.

Le site est entièrement clôturé et équipé d’un système de vidéosurveillance. Il dispose de deux portails permettant l’accès des poids lourds, ainsi que d’un parking véhicules légers de 4 500 m². Un parking poids lourds de 12 tonnes permet également le stationnement de 10 véhicules.

Une localisation stratégique au cœur du Centre-Val de Loire

Implanté à Châteauneuf-sur-Loire, à seulement 27 km d’Orléans, le site bénéficie d’une bonne connexion aux principaux axes routiers. La D2060 assure la liaison avec l’agglomération orléanaise et le secteur de Montargis, tandis que les autoroutes A19, A10, A71 et A77 sont accessibles dans un rayon d’environ 30 à 35 km.

Paris est situé à environ 122 km par la route. Le positionnement du site permet également de rejoindre les principaux pôles économiques nationaux.

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