Achat Entrepôts
Réf. A-104619

À vendre – Entrepôt logistique de 2 000 m² à Montierchaume – Indre (36)

Montierchaume · 36130 · Indre, Centre-Val de Loire
Prix de vente
2 750 000 €
1 375 € /m²
Surface totale
2 000 m²
Description

Entrepôt logistique de 2 000 m ² à vendre dans la zone industrielle de La Malterie à Montierchaume (36)

À vendre, une plateforme de messagerie neuve située au sein de la zone industrielle de La Malterie, sur la commune de Montierchaume, à seulement 5 minutes de Châteauroux.

L'ensemble dispose d’une surface de production de 2 000 m² complétée par 300 m² de bureaux. Le bâtiment dispose de 24 quais, d'un parking et d'un accès adapté aux poids lourds. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.

Une situation stratégique à proximité de Châteauroux

Située au sein de la zone industrielle de La Malterie à Montierchaume, à seulement 5 minutes de Châteauroux, la plateforme bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des principaux pôles d'activités de Châteauroux Métropole, dédié aux activités logistiques et industrielles.

La zone est implantée sur l'axe Châteauroux – Bourges – Auxerre et offre une excellente accessibilité. Elle se trouve à 3 minutes de l'autoroute A20 (échangeur n°12) reliant Paris à Toulouse et est rapidement connectée aux autoroutes A71, A10, A85 et A19. L'Aéroport International Châteauroux Centre est également situé à proximité immédiate.

La zone industrielle est desservie par le réseau de transports en commun de Châteauroux Métropole, dont l'accès est gratuit sur l'ensemble du territoire. Un restaurant interentreprises est implanté à quelques dizaines de mètres de l'entrepôt.

Quel est le prix de vente de cet entrepôt ?

Le prix de vente de ce bien est de 2 750 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 6 — Vierzon Est 46,4 km
Gare voyageurs
Neuvy-Pailloux 7,3 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 101,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (36) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 069 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
279
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Châteauroux Métropole. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

27 601
Actifs occupés (15-64 ans)
14 188
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 827
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.6 %
  • Prof. intermédiaires 29.2 %
  • Ouvriers 20.8 %
  • Cadres 14.1 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 801 actifs viennent travailler à Montierchaume chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 153 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Châteauroux 533 actifs
  • Déols 119 actifs
  • Le Poinçonnet 85 actifs
  • Ardentes 76 actifs
  • Buzançais 57 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montierchaume.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Châteauroux – Buzançais – Argenton
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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