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Corbières-en-Provence · 04220
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Réf.
A-001791
À vendre – Entrepôt de 450 m² à Corbières-en-Provence – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Corbières-en-Provence · 04220 · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'AzurPrix de vente
525 000 €
1 167 € /m²
Surface totale
450 m²
Terrain
1 000 m²
Hauteur utile
5,2 m
Charge au sol
500 kg
Description
À vendre – Entrepôt de 450 m² à Corbières-en-Provence – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Au sud de Manosque, à Corbières-en-Provence, découvrez cet entrepôt neuf de 450 m² sur un terrain de 1 000 m², actuellement disponible à la vente. Cet entrepôt est entièrement isolé, y compris la toiture, et possède un sol en dalle de béton lissé capable de supporter une charge de 500 kg. Sa hauteur sous faîtage est de 5,20 mètres.
Ce bien offre également des opportunités de développement, avec la possibilité de construire un étage supplémentaire ou d'agrandir la surface constructible jusqu'à 75% du coefficient d'occupation des sols (COS) avec une hauteur maximale de 12 mètres, conformément à la zone U2 du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Une localisation stratégique dans la commune de Corbières-en-Provence au sud de Manosque
Situé dans la zone d'activités du Moulin à Corbières-en-Provence, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'un important axe de circulation régional. La ZA du Moulin s'étend sur 5 hectares et accueille une vingtaine d'entreprises.
Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Manosque en seulement 15 minutes et accéder à l'autoroute A51 en moins de 10 minutes.
À proximité :
- Gare de Manosque - Gréoux-les-Bains à 10 minutes
- Gare TGV d’Aix-en-Provence à 45 minutes
- Aéroport de Marseille Provence à 55 minutes
Quel est le prix de vente de cet entrepôt à proximité de Manosque ?
Le prix de vente de cet entrepôt est de 525 000 € HT
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Isolation · Toiture isolée
- Hauteur utile · 5,2 m
- Charge au sol · 500 kg
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A51 sortie 17, Cadarache 6,5 km
Gare voyageurs
Manosque - Gréoux-les-Bains 7,7 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
55,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Alpes-de-Haute-Provence (04) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 170 €/m²
Prix médian /m²
200
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Corbières-en-Provence.
686
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
162
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE CORBIERES-EN-PROVENCE Administration publique ~35 salariés
- MECANIQUE USINAGE DE PRECISION Industrie manufacturière ~35 salariés
- ALPES ENERGIES NOUVELLES Construction ~15 salariés
- VOLTA CORBIERES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~15 salariés
- SCEA DE LA FONCE Agriculture ~8 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
24 567
Actifs occupés (15-64 ans)
11 039
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 262
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27 %
- Employés 26.1 %
- Ouvriers 18.9 %
- Cadres 17.2 %
- Artisans / commerçants 9.2 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+148 actifs viennent travailler à Corbières-en-Provence chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pierrevert 25 actifs 16.9 %
-
Sainte-Tulle 20 actifs 13.5 %
-
Manosque 13 actifs 8.8 %
-
Oraison 10 actifs 6.8 %
-
Valensole 9 actifs 6.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Corbières-en-Provence.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
