À vendre – Bureaux dans une ancienne ferme Vosgienne à Les Voivres – Vosges (88)

Ancienne couveuse d’entreprises à vendre à Les Voivres (88)

Implantée au cœur des Vosges, au sein de la Communauté d'Agglomération d'Épinal, Ce bâtiment est une ferme du XIXᵉ siècle entièrement réhabilitée en 2015 pour accueillir une couveuse d'entreprises. Ce bien atypique et fonctionnel est aujourd'hui disponible à la vente dans le cadre d'un projet structurant.

Le bâtiment se déploie sur trois niveaux et propose une offre complète de bureaux, salles de réunion, studios indépendants et espaces communs. L'ensemble bénéficie d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules.

Au rez-de-chaussée, un espace de stockage de 5 m² et des toilettes PMR. Le premier niveau comprend 4 bureaux de 15 à 17 m², chacun équipé d'étagères de rangement et pouvant accueillir 2 à 3 personnes et un espace d'accueil avec bureau/comptoir et un coin reprographie.  Au deuxième niveau, 4 bureaux supplémentaires sous les combles de 14 m² chacun offrent des espaces de travail lumineux avec étagères intégrées, ainsi qu'un grenier de stockage de 50 m² et un espace détente. Tous les bureaux disposent de baies vitrées intérieures avec stores occultants.

Le bâtiment dispose de deux salles de réunion : une salle de 55 m² en rez-de-chaussée, et une salle de 60 m² au premier niveau, équipée pour 25 personnes avec écran, rétroprojecteur et système sonore.

Cinq studios de 26 m² sont situés au rez-de-chaussée, actuellement réservés aux entrepreneurs et entrepreneuses de la couveuse. Ils bénéficient d'une cuisine commune de 29 m² dédiée aux occupants.

Sur le plan technique, le site est équipé d'une pompe à chaleur aérothermique (chauffage et climatisation), d'une connexion fibre optique avec réseau filaire et baie de brassage, ainsi que d'un système d'alarme intégré.

Une localisation stratégique dans les Vosges

Ce bien bénéficie d'une position géographique stratégique aux confins des Vosges et de la Haute-Saône, à la croisée de trois bassins économiques majeurs : Épinal, Vittel et Vesoul. Accessible depuis la D164, il profite d'une bonne desserte routière tout en s'inscrivant dans un cadre naturel et préservé.

La commune de Les Voivres fait partie de la Communauté d'Agglomération d'Épinal, offrant ainsi un ancrage institutionnel et économique solide à proximité immédiate d'une ville de près de 30 000 habitants.

À proximité :

• Gare d’Épinal à 30 minutes
• Aéroport d'Épinal à 50 minutes
• Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 2h30

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