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Réf.
A-001828
À vendre – Site industriel de 27 hectares à proximité de Bordeaux à Saint-Martial-d’Artenset – Dordogne (24)
Saint-Martial-d'Artenset · 24700 · Dordogne, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
53 000 m²
Terrain
270 000 m²
Hauteur utile
8 m
Description
À vendre – Site industriel de 27 hectares à proximité de Bordeaux à Saint-Martial-d'Artenset – Dordogne (24)
Situé entre Périgueux et Bordeaux, dans la commune de Saint-Martial-d’Artenset, découvrez ce site industriel composé de 53 000 m² de bâtiments divisibles. Localisé sur un terrain de 27 hectares, ce site se propose 11 lots de bâtiments, d’une scierie et de plusieurs bureaux.
Cette ancienne menuiserie est idéale pour une activité industrielle de grande échelle. Ces bâtiments ont une hauteur de 6 à 8 mètres ou de 4,50 à 8 mètres selon le lot. Ils sont équipés de pont-bascule, de piste de carburant et de 12 portes à quais.
À noter qu’une étude afin d’optimiser les toitures a déjà été réalisée afin de les équiper en panneaux photovoltaïques pouvant produire 8 820 Kwc. (Soit environ 4 500 foyers)
Une localisation idéale entre Bordeaux et Périgueux
Ce site est situé à proximité de grand axe de circulation, il permet de rejoindre l’autoroute A89 reliant Bordeaux et Clermont-Ferrand en 5 minutes. Les villes de Bordeaux et Périgueux, situées à environ 1h de route chacune, sont à équidistance du bien.
Le centre-ville de Montpon-Ménestérol et tous ses commerces de proximité sont à moins de 10 minutes du site.
À proximité :
- Gare TER de Montpon-Ménésterol à 6 minutes
- Gare de Périgueux à 50 minutes
- Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 1h
- Aéroport de Bordeaux à 1h15
Ce site industriel à vendre vous intéresse ?
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Hauteur utile · 8 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 12 — Montpon – Menesterol 5,4 km
Gare voyageurs
Montpon-Ménestérol 3,7 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
32,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (24) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 785 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
614
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Martial-d'Artenset.
493
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
67
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BRASSEIM PAYSAGES Services administratifs ~15 salariés
- CHAUSSON MATERIAUX Commerce ~8 salariés
- SAS C.L.M. Hébergement / Restauration ~4 salariés
- LAUTRETTE-CELERIER Construction ~4 salariés
- COMMUNE DE SAINT MARTIAL D ARTENSET Administration publique ~4 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Agriculture 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Isle Double Landais. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
4 178
Actifs occupés (15-64 ans)
1 980
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
596
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31 %
- Ouvriers 27.1 %
- Prof. intermédiaires 20.2 %
- Artisans / commerçants 9 %
- Cadres 7.8 %
- Agriculteurs 2.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+185 actifs viennent travailler à Saint-Martial-d'Artenset chaque jour depuis une autre commune. Dont 142 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Ménesplet 20 actifs 10.8 %
-
Saint-Géraud-de-Corps 15 actifs 8.1 %
-
Saint-Médard-de-Mussidan 15 actifs 8.1 %
-
Saint-Rémy 15 actifs 8.1 %
-
Vallereuil 11 actifs 5.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Martial-d'Artenset.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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