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Achat Location Entrepôts
Réf. A-001015

À vendre, à louer entrepôt de 430 m² à Vichy (03)

Vichy · 03200 · Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
Prix de vente
280 000 €
651 € /m²
Loyer
98 € /m²/an
≈ 42 140 € /an
Surface totale
430 m²
Description

Achat et location d'un entrepôt de 430 m² à Vichy, en Allier (03) 

En Auvergne-Rhône-Alpes, découvrez l'opportunité que vous offre cet entrepôt. Un entrepôt propose un emplacement idéal pour votre activité. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.

Un entrepôt idéalement situé, proche de Vichy

Desservi par l'avion et par le train, cet entrepôt, proposé à la vente et à la location, garantit à votre entreprise une localisation de choix dans le département de l'Allier (Vichy).

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Vichy-Charmeil
  • les gares de Vichy et de Saint-Germain-des-Fossés

À moins de 50 km :

  • l'aéroport de Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne
  • les gares de Gerzat, de Thiers et d'Aulnat Aéroport

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Roanne-Renaison
  • les gares de St-Gervais-Chateauneuf, de St Ours les Roches et de Clermont la Rotonde

Caractéristiques de cet entrepôt

Sur 430 m² de surface, l'atelier fait 350 m² et les bureaux 80 m². Cet entrepôt en très bon état est équipé de la fibre (en cours d’installation), pour un accès haut débit à internet. Egalement, le compteur électrique est neuf.

Un parking véhicules légers est à disposition.

Quel est le prix de vente et de location de l'entrepôt ?

Le loyer s'élève à 98 € HT HC /m² /an. L'entrepôt est proposé à l'achat pour 280 000 €. Vous êtes intéressés par cet entrepôt et avez besoin de plus d'informations à son propos ? Prenez contact avec notre équipe pour mettre en place votre projet immobilier.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · très bon état
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15 — Gannat Est 15,2 km
Gare voyageurs
Vichy 0,7 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 43,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 10 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 18 709 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vichy en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 365 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -18.9 %
Évolution vs N-1
81
Transactions en 2025
60 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vichy.

18 709
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 575
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE VICHY Administration publique ~375 salariés
  • DEPARTEMENT DE L ALLIER Administration publique ~375 salariés
  • CORA Commerce ~375 salariés
  • CA VICHY COMMUNAUTE Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Administration publique 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
15 824
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.3 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Ouvriers 23.9 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 7.9 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 548 actifs viennent travailler à Vichy chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 264 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Cusset 1 208 actifs
  • Bellerive-sur-Allier 791 actifs
  • Creuzier-le-Vieux 463 actifs
  • Abrest 359 actifs
  • Saint-Germain-des-Fossés 265 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vichy.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Les Ailes/Port Charmeil
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Riom – Vichy
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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