Achat Terrains Industriels
Réf. A-001802

À vendre – 5 terrains de 2 684 m² à 5 400 m² à Morlaàs – Pyrénées-Atlantiques (64)

Morlaas · 64160 · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
Prix terrain
60 € /m²
Surface totale
5 400 m²
Divisible dès
2 684 m²
Description

À vendre – 5 terrains industriels de 2 684 m² à 5 400 m² à Morlaàs – Pyrénées-Atlantiques (64)

Découvrez ces 5 terrains viabilisés à vendre dans une zone très proche de l’agglomération Paloise.

De superficie entre 2 684 m² et 5 400 m² (lots 17 à 21 sur le plan joint), la communauté de communes souhaite privilégier l’implantation d’entreprises industrielles, de service à l’industrie et d’artisanat de production. Ces nouvelles installations peuvent aussi être autour d’activités apportant un nouveau service aux entreprises au sein de la ZA.

Ces espaces industriels sont idéalement conçus pour accueillir des activités logistiques, industrielles, artisanales, de stockage ou de production, excluant toutefois les activités recevant du public (garages automobiles, magasins de grande distribution etc).

Une localisation très intéressante près de Pau

La ZAE de Berlanne, où se trouvent ces terrains, se situe entre les communes de Buros et Morlaàs. C’est une zone d’activités accueillant actuellement plus de 120 entreprises de tout type et de tout secteur : construction, industrie manufacturière, commerce, services, etc.

La zone se situe à proximité de la commune de Pau et du futur échangeur de l’autoroute A64.

A proximité :

  • Aéroport de Pau à 23 minutes
  • Proche de l’autoroute A64
  • Gare de Pau à 18 minutes

Quels sont les prix de ces terrains industriels ?

Le prix de vente de ces terrains est à partir de 60€/m².

Ces biens vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A64 sortie 10 — Pau 3,4 km
Gare voyageurs
Pau 6,6 km
Aéroport commercial
Pau-Pyrénées (PUF) 10,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 2 751 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (64) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

669 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Morlaàs.

2 751
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CC DU NORD EST BEARN Administration publique ~150 salariés
  • EFFIMUM-PROPRETE Services administratifs ~150 salariés
  • TRIANGLE PROPRETE Services administratifs ~75 salariés
  • ASS LOCALE ADMR DU LUY ET DU GABAS Santé / Action sociale ~75 salariés
  • AMAZON FRANCE TRANSPORT SAS Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Nord Est Béarn. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

15 050
Actifs occupés (15-64 ans)
5 320
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 537
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.5 %
  • Employés 25.3 %
  • Cadres 17.9 %
  • Ouvriers 17.5 %
  • Artisans / commerçants 7.5 %
  • Agriculteurs 3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 334 actifs viennent travailler à Morlaàs chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 130 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Pau 429 actifs
  • Billère 96 actifs
  • Lons 89 actifs
  • Gabaston 45 actifs
  • Ousse 44 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Morlaàs.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Lacq – Pau – Tarbes
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.