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Réf.
A-001807
À louer – Locaux d’activités entre 400 et 800 m² à Le Palais-sur-Vienne – Haute-Vienne (87)
Le Palais-sur-Vienne · 87410 · Haute-Vienne, Nouvelle-AquitaineLoyer
84 € /m²/an
≈ 67 200 € /an
Surface totale
800 m²
Divisible dès
400 m²
Description
À louer – Locaux d’activités entre 400 et 800 m² à Le Palais-sur-Vienne – Haute-Vienne (87)
Cette structure neuve composée de 5 cellules d’une superficie entre 400 et 800 m² se trouve dans une zone d’activités de l’agglomération de Limoges, à Le Palais-sur-Vienne.
4 de ces cellules ont une superficie de 400 m² dont 340 m² de stockage et 60 m² de bureaux (30 m² en RDC et 30 m² en R+1) avec sanitaires.
1 autre cellule a une superficie de 800 m² dont 680 m² de stockage et 120 m² de bureaux avec sanitaire.
Ce bien dispose d’une isolation double peau, de trappes de désenfumages et de grandes portes utilitaires. Un parking de 30 places et un accès poids lourds est aussi à disposition.
Une localisation idéale dans l’agglomération de Limoges
Ce bien se trouve dans la Zone d’Activités Le Châtenet, un zone en plein développement dans l’agglomération de Limoges. Situé à Le Palais-sur-Vienne, la commune dispose de tous les commerces et services de proximités.
La ZA Le Châtenet est desservie par le réseau de transports en commun de Limoges.
À proximité :
- L’autoroute A20 à 6 minutes
- Gare TGV de Limoges à 10 minutes
- Aéroport de Limoges Bellegarde à moins de 20 minutes
Quel est le prix de location ces locaux d’activités ?
Le prix de location de ce bien est de 7€/m²/mois.
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 20 — Tulle Nord 69,4 km
Gare voyageurs
Les Bardys 5,4 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
11,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 28 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 560 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Le Palais-sur-Vienne en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 071 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -88.3 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
388 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Le Palais-sur-Vienne.
1 560
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
687
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- EHPAD PUY MARTIN Santé / Action sociale ~150 salariés
- FLEXOCOLOR Industrie manufacturière ~75 salariés
- COMMUNE LE PALAIS SUR VIENNE Administration publique ~75 salariés
- SYNDICAT ENERGIES HAUTE-VIENNE Administration publique ~75 salariés
- AFTRAL Enseignement ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Limoges Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
79 134
Actifs occupés (15-64 ans)
35 882
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
28 151
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Employés 27.4 %
- Cadres 19 %
- Ouvriers 18 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+726 actifs viennent travailler à Le Palais-sur-Vienne chaque jour depuis une autre commune. Dont 312 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Limoges 187 actifs 25.8 %
-
Panazol 58 actifs 8 %
-
Couzeix 44 actifs 6.1 %
-
Saint-Priest-Taurion 35 actifs 4.8 %
-
Rilhac-Rancon 30 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Palais-sur-Vienne.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
