Location Entrepôts
Réf. A-001559

À louer – locaux d’activité entre 4 120 et 31 556 m² vers Niort

Alloinay · 79110 · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
Prix
Sur demande
Surface totale
31 556 m²
Divisible dès
4 120 m²
Terrain
171 201 m²
Description

Location de locaux d'activité de 4 120 à 31 556 m² aux alentours de Niort, dans les Deux-Sèvres (79)

Vous cherchez où installer des locaux d'activité ? Découvrez cette opportunité en Nouvelle-Aquitaine. Idéalement situés, à moins d'une heure de Niort, ces lieux en très bon état offrent à votre entreprise une localisation idéale pour le développement de vos activités. Ils sont équipés d'un système de climatisation. Pour toute information sur le prix de ce site, contactez-nous.

Des locaux d'activité idéalement situés, à proximité d'Alloinay

Proposés à la location, ces locaux d'activité bénéficieront de l'attractivité de Niort et d'une gare de fret à seulement 20 minutes, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dans les Deux-Sèvres.

  • N10 à 15 minutes
  • A10 à seulement 30 minutes
  • Gare de fret de Saint-Saviol à 20 minutes 
  • Gare de Niort à 45 minutes
  • A 1h30 de la Rochelle : aéroport international La Rochelle - Ile de Ré, port maritime de La Rochelle

Les points forts des locaux

Divisés en 3 cellules (4120 m², 11798 m² et 10112 m²) comprenant chacune des espaces de stockage sur sol avec une hauteur sous plafond allant de 6 à 8 mètres, ces locaux d'activité sont dotés de portes sectionnelles. Des quais de chargement sont présents sur le site, additionnés d'un parking camions. Les lieux disposent d'une climatisation. Les lieux peuvent accueillir des activités classées ICPE. L'isolation des murs et de la toiture assure une déperdition de chaleur limitée. Les locaux d'activité sont sécurisés (murs coupe-feu 4h, détection d'incendie, ...)

Quel budget pour ces locaux ?

Vous êtes intéressés par ces locaux d'activité et avez besoin de plus d'informations à leur sujet ? Les données tarifaires concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture isolée
  • État · très bon état
  • Éligibilité ICPE · ICPE

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 32, Niort-Est (Limoges-Niort) 28,6 km
Gare voyageurs
Saint-Saviol 21,6 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 56,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Deux-Sèvres (79) — en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 213 €/m²
Prix de vente médian /m²
479
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Alloinay.

430
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
111
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ITM LOGISTIQUE ALIMENTAIRE INTERNATIONAL Transports / Logistique ~75 salariés
  • COMMUNE DE ALLOINAY Administration publique ~8 salariés
  • EARL LA FERME LAITIERE Agriculture ~4 salariés
  • COMMUNE DE ALLOINAY Enseignement ~4 salariés
  • TAFFORIN FRERES ET FILS Agriculture ~4 salariés
Secteurs représentés
  • Agriculture 7 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Mellois en Poitou. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

18 617
Actifs occupés (15-64 ans)
10 529
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.3 %
  • Ouvriers 27.3 %
  • Prof. intermédiaires 22.7 %
  • Cadres 9.8 %
  • Artisans / commerçants 7.8 %
  • Agriculteurs 4.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+200 actifs viennent travailler à Alloinay chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Melle 30 actifs
  • Clussais-la-Pommeraie 19 actifs
  • Chey 15 actifs
  • Lezay 15 actifs
  • Valdelaume 14 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Alloinay. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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