Location
Cormeilles-en-Parisis · 95240
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Réf.
A-001239
À louer – locaux d’activité de 1 040 m² à Herblay-sur-Seine
Herblay · 95220 · Val-d'Oise, Île-de-FrancePrix
Sur demande
Surface totale
553 m²
Divisible dès
487 m²
Description
Location de locaux d'activité de 1 040 m² à Herblay-sur-Seine dans le Val-d'Oise (95)
En région Île-de-France, découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux d'activité. Contactez notre équipe pour tout complément d'information.
Des locaux d'activité à Herblay-sur-Seine
Proposés à la location, ces locaux d'activité tirent parti d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que d'une localisation parfaite pour une entreprise à la recherche d'un site à Herblay-sur-Seine.
À moins de 20 km :
- les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Bailly et de Sèvres Rive Gauche
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Chaumont-en-Vexin
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Beauvais-Tille
- les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
- les gares de Forges-les-Eaux, de Fontaine-le-Port et du Bras de Fer
Caractéristiques de ces locaux
Idéalement implantés dans une zone à forte activité économique, ces locaux d'activités sont disponibles à la location. D'une superficie totale de 1 040 m², le bien est équipé de portes sectionnelles et se compose de structure béton et de faux plafond. Il englobe des bureaux de 487 m² et des locaux d'activités de 553 m².
Quel est le loyer de ces locaux d'activité ?
Le loyer annuel est fixé à 88 000 € HT.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A14 sortie 6a, Chambourcy (6a) 12,3 km
Gare voyageurs
Herblay 0,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
28,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 17 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 14 531 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Herblay-sur-Seine en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 523 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -7.2 %
Évolution vs N-1
16
Transactions en 2025
214 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Herblay-sur-Seine.
14 531
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 550
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE Administration publique ~750 salariés
- EMEIS CLINIQUES Santé / Action sociale ~150 salariés
- BERTO I. D. F. NORD Transports / Logistique ~150 salariés
- LYCEE GENERAL TECHNOLOGIQUE MONTESQUIEU Enseignement ~150 salariés
- LEAR CORPORATION SEATING FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val Parisis. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
128 719
Actifs occupés (15-64 ans)
48 865
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
48 422
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.8 %
- Cadres 27.3 %
- Employés 25.4 %
- Ouvriers 12.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 961 actifs viennent travailler à Herblay-sur-Seine chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montigny-lès-Cormeilles 284 actifs 4.8 %
-
Franconville 269 actifs 4.5 %
-
Conflans-Sainte-Honorine 264 actifs 4.4 %
-
Cergy 250 actifs 4.2 %
-
Taverny 239 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Herblay-sur-Seine. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Cormeilles-en-Parisis · 95240
À louer – locaux d’activité de 433 m² à Cormeilles-en-Parisis
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