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Réf.
A-000109
Locaux d’activités en location à Cergy
Saint-Ouen-l'Aumône · 95310 · Val-d'Oise, Île-de-France Dans le parc : Parc d’activités du Vert GalantLoyer
60 € /m²/an
≈ 177 840 € /an
Surface totale
2 964 m²
Divisible dès
197 m²
Hauteur utile
7,5 m
Description
Locaux d'activités en location à Cergy-Pontoise
Les locaux d'activités à louer à Cergy sont aménagés :
- Hauteur sous poutre : 7.50 m
- Surcharge au sol : 5 T/m²
- Chauffage individuel gaz
- Réseau Incendie Armé
- Skydômes
- Faux-plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
Locaux d'activités à Cergy-Pontoise, IDF
Les locaux d'activités à Cergy-Pontoise bénéficient d'une position stratégique à l'interface du Grand Paris et de l'Axe Seine qui facilite ses liaisons avec les régions voisines : Des axes autoroutiers majeurs et un accès rapide vers l’aéroport de Roissy et le port du Havre, un accès rapide à Paris par le RER
- RN 184 (Roissy CDG en 35 min) - A15
- RER C - Station 'Saint Ouen l'Aumône'
- RER A - Station 'Cergy Préfecture
Prix des locaux d'activités à Cergy-Pontoise
Les locaux d'activités à louer à Cergy-Pontoise sont disponibles à 60€/m²/an
Pourquoi développer son entreprise à Cergy-Pontoise?
Au coeur de l’Île-de-France, première région industrielle française, l’agglomération de Cergy-Pontoise joue un rôle économique particulièrement actif :
- 1ère place européenne pour les congrès et manifestations professionnelles
- 2nd région en Europe pour l'accueil des investissements internationaux
- 330 millions de consommateurs dans un rayon de deux heures de vol
- 30.2% du PIB national et 4.7% du PIB de l'Union Européenne
- 7 pôles de compétitivité actifs sur le territoire : System@tic, Moveo, Cap Digital, Cosmetic Valley, Astech, Novalog, Medicen
- A proximité de Paris et des grands réseaux nationaux et internationaux d'affaires et d'innovation
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Chauffage · Gaz individuel
- Hauteur utile · 7,5 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 10 — L'Isle Adam Centre (10) 11,0 km
Gare voyageurs
Pont Petit 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
29,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 14 605 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Ouen-l'Aumône en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 151 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +27.4 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
165 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Ouen-l'Aumône.
14 605
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 800
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LUXURY CLEANING SERVICES - LCS Services administratifs ~1 500 salariés
- COMMUNE DE SAINT OUEN L AUMONE Administration publique ~750 salariés
- CLEAN SERVICE - WASH MOQUETTE Services administratifs ~750 salariés
- C F E B SISLEY Industrie manufacturière ~750 salariés
- SOCIETE DE TRANSPORTS INTERURBAINS DU VAL D'OISE Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cergy-Pontoise. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
93 372
Actifs occupés (15-64 ans)
39 592
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
34 508
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 27.2 %
- Cadres 24.5 %
- Ouvriers 15.2 %
- Artisans / commerçants 3.9 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 703 actifs viennent travailler à Saint-Ouen-l'Aumône chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 912 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cergy 1 149 actifs 6.9 %
-
Pontoise 773 actifs 4.6 %
-
Osny 449 actifs 2.7 %
-
Éragny-sur-Oise 369 actifs 2.2 %
-
Conflans-Sainte-Honorine 362 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Ouen-l'Aumône.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
