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Locaux d’activités en location à Cergy
Annonce non disponible Ce bien n'est plus à la commercialisation, mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées. Contactez-nous directement
Location Locaux d'activités
Réf. A-000109

Locaux d’activités en location à Cergy

Saint-Ouen-l'Aumône · 95310 · Val-d'Oise, Île-de-France Dans le parc : Parc d’activités du Vert Galant
Loyer
60 € /m²/an
≈ 177 840 € /an
Surface totale
2 964 m²
Divisible dès
197 m²
Hauteur utile
7,5 m
Description

Locaux d'activités en location à Cergy-Pontoise

Les locaux d'activités à louer à Cergy sont aménagés :

  • Hauteur sous poutre : 7.50 m
  • Surcharge au sol : 5 T/m²
  • Chauffage individuel gaz
  • Réseau Incendie Armé
  • Skydômes
  • Faux-plafonds
  • Bureaux cloisonnés
  • Moquette

Locaux d'activités à Cergy-Pontoise, IDF

Les locaux d'activités à Cergy-Pontoise bénéficient d'une position stratégique à l'interface du Grand Paris et de l'Axe Seine qui facilite ses liaisons avec les régions voisines : Des axes autoroutiers majeurs et un accès rapide vers l’aéroport de Roissy et le port du Havre, un accès rapide à Paris par le RER

  • RN 184 (Roissy CDG en 35 min) - A15
  • RER C - Station 'Saint Ouen l'Aumône'
  • RER A - Station 'Cergy Préfecture

Prix des locaux d'activités à Cergy-Pontoise

Les locaux d'activités à louer à Cergy-Pontoise sont disponibles à 60€/m²/an

Pourquoi développer son entreprise à Cergy-Pontoise?

Au coeur de l’Île-de-France, première région industrielle française, l’agglomération de Cergy-Pontoise joue un rôle économique particulièrement actif :

  • 1ère place européenne pour les congrès et manifestations professionnelles
  • 2nd région en Europe pour l'accueil des investissements internationaux
  • 330 millions de consommateurs dans un rayon de deux heures de vol
  • 30.2% du PIB national et 4.7% du PIB de l'Union Européenne
  • 7 pôles de compétitivité actifs sur le territoire : System@tic, Moveo, Cap Digital, Cosmetic Valley, Astech, Novalog, Medicen
  • A proximité de Paris et des grands réseaux nationaux et internationaux d'affaires et d'innovation
Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • Chauffage · Gaz individuel
  • Hauteur utile · 7,5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 10, L'Isle Adam Centre (10) 11,0 km
Gare voyageurs
Pont Petit 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 29,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 14 875 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Ouen-l'Aumône en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 151 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +27.4 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
165 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Ouen-l'Aumône.

14 875
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
7 800
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LUXURY CLEANING SERVICES - LCS Services administratifs ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE SAINT OUEN L AUMONE Administration publique ~750 salariés
  • CLEAN SERVICE - WASH MOQUETTE Services administratifs ~750 salariés
  • C F E B SISLEY Industrie manufacturière ~750 salariés
  • OMS ENERGIE Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Services administratifs 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cergy-Pontoise. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

93 372
Actifs occupés (15-64 ans)
39 592
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
34 508
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 27.2 %
  • Cadres 24.5 %
  • Ouvriers 15.2 %
  • Artisans / commerçants 3.9 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+16 703 actifs viennent travailler à Saint-Ouen-l'Aumône chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Cergy 1 149 actifs
  • Pontoise 773 actifs
  • Osny 449 actifs
  • Éragny-sur-Oise 369 actifs
  • Conflans-Sainte-Honorine 362 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Ouen-l'Aumône.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Cergy Ouest 95
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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