À louer – Local industriel de 6 388 m² dans la zone d’activités de Coquelles – Pas-de-Calais (62)

Local industriel de 6 388 m² à louer dans la zone d’activités de Coquelles (62)

Disponible à la location, ce bâtiment industriel de 6 388 m² est situé au sein d’un parc d’activités à Coquelles.

Le bâtiment dispose d’une surface totale de 6 388 m², répartie entre plusieurs espaces : 936 m² avec une hauteur libre de 9,10 m, 3 229 m² dédiés à la production ou au stockage, 1 900 m² équipés de trois ponts roulants, ainsi que deux lots de bureaux de 145 m² et 85 m². Un espace de 93 m² comprenant vestiaires et sanitaires complète l’ensemble.

La structure du bâtiment se compose d’une charpente métallique et béton, d’une toiture avec membrane PVC isolée, de bacs acier isolés et de sheds multicouches. Les murs sont réalisés en briques et parpaings, avec un bardage extérieur partiel. La dalle est en béton et la hauteur libre varie de 5 à 9 m.

Le bâtiment dispose de trois portes sectionnelles et de trois ponts roulants, dont deux d’une capacité de 3,2 tonnes et un de 2,5 tonnes. L’installation électrique triphasée développe une puissance de 72 kVA, avec la possibilité d’installer un poste tarif vert jusqu’à 1 000 kVA. Le site est également raccordé aux réseaux d’eau, de gaz et de fibre.

Un parking privatif complète le bien, avec une capacité d’environ 40 voitures et 5 poids lourds.

Le bâtiment peut être réaménagé en fonction des besoins du futur locataire. Le parc d’activités propose également plusieurs services à destination des entreprises, notamment du secrétariat, de la domiciliation ainsi que la location de salles de réunion et de bureaux.

Une localisation stratégique à proximité de Calais

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le bâtiment se trouve à seulement 5 minutes de l’axe autoroutier A16, à proximité immédiate du Tunnel sous la Manche et de la gare TGV, et à moins de 15 km du port de Calais. Cette localisation permet de rejoindre rapidement Boulogne-sur-Mer, Dunkerque et Saint-Omer, ainsi que Lille et Paris.

Le site accueille une cinquantaine d’entreprises aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de transport.

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